Opis nieruchomości

Budynek na sprzedaż – Blloku, Tiranë Na sprzedaż 5‑kondygnacyjny budynek z piwnicą, zlokalizowany w prestiżowej dzielnicy Bllok, w pobliżu Sheshi Willson. Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych stref biznesowych w Tiranie, bardzo blisko ish-Blloku. Tylko 5 minut od siedziby Rady Ministrów, centrum Tiranë oraz w sąsiedztwie licznych instytucji państwowych, edukacyjnych, bankowych, społecznych i handlowych. Budynek idealnie nadaje się pod różnorodne usługi komercyjne i działalność biznesową, takie jak: oddziały banków i instytucji finansowych, reprezentacyjne biura, ekskluzywna klinika (medyczna, stomatologiczna, estetyczna), obiekt hotelowy, pokoje na wynajem krótkoterminowy (np. Airbnb) itp. Nieruchomość przeszła całkowitą modernizację w 2020 roku. Wyposażona jest w centralny system ogrzewania i chłodzenia oraz jedną wydzieloną windę. Parametry nieruchomości: - powierzchnia działki: 306 m² - całkowita powierzchnia zabudowy: 2 000 m² (1 562 m² z księgą własności + 438 m² w trakcie legalizacji) - dodatkowo: 266 m² użytkowego tarasu - łącznie 22 toalety (4 na każdej kondygnacji). Nieruchomość stanowi znakomitą okazję inwestycyjną, ponieważ obecnie jest wynajęta za 28 449 euro brutto miesięcznie. Pozostały okres obowiązywania aktualnej umowy najmu wynosi 2 lata, z możliwością przedłużenia najmu na dłuższy termin – nawet do 5 lat.