Opis nieruchomości

Budynek na sprzedaż – Blloku, Tiranë Na sprzedaż 5‑kondygnacyjny budynek z piwnicą, położony w prestiżowej dzielnicy Bllok, w pobliżu Sheshi Willson. Lokalizacja o strategicznym znaczeniu biznesowym – jedna z najbardziej pożądanych stref do prowadzenia działalności, bardzo blisko ish-Blloku. Obiekt znajduje się zaledwie 5 minut od siedziby Rady Ministrów, od ścisłego centrum Tiranë oraz w bezpośrednim sąsiedztwie licznych instytucji państwowych, edukacyjnych, bankowych, społecznych i handlowych. Budynek idealnie nadaje się na różne funkcje komercyjne i usługi biznesowe, takie jak: oddziały bankowe i instytucje finansowe, reprezentacyjne biura, ekskluzywna klinika (medyczna, stomatologiczna, estetyczna), hotel, aparthotel, małe pokoje pod wynajem krótkoterminowy / Airbnb itp. Cały obiekt został kompleksowo zrekonstruowany w 2020 roku. Posiada centralny system ogrzewania i chłodzenia oraz 1 dedykowaną windę. Parametry nieruchomości: - powierzchnia działki: 306 m² - całkowita powierzchnia zabudowy: 2 000 m² (1 562 m² z księgą wieczystą + 438 m² w trakcie legalizacji) - dodatkowo: 266 m² w pełni użytkowego tarasu - łącznie 22 toalety (po 4 na każdej kondygnacji). Wyjątkowa okazja inwestycyjna: budynek jest obecnie wynajęty, z czynszem najmu na poziomie 28 449 euro brutto miesięcznie. Pozostały okres aktualnej umowy najmu wynosi 2 lata, z możliwością przedłużenia na dłuższy okres – nawet do 5 lat, co zapewnia stabilny i przewidywalny dochód pasywny z nieruchomości komercyjnej w topowej lokalizacji Tiranë.