Dwukondygnacyjny lokal/magazyn do wynajęcia – Shkozet, Durrës, strategiczna lokalizacja dla biznesu

Opis nieruchomości

Nowoczesny, dwukondygnacyjny magazyn do wynajęcia – Shkozet, Durrës | Strategiczna lokalizacja dla biznesu Do wynajęcia oferowany jest nowoczesny i funkcjonalny magazyn dwupoziomowy, po świeżej inwestycji, zlokalizowany w jednej z najbardziej poszukiwanych stref przemysłowych w Shkozet, Durrës (dawna strefa Plastika). Dzięki strategicznemu położeniu, bardzo blisko Port of Durrës oraz autostrady, nieruchomość idealnie nadaje się dla firm logistycznych, magazynowych, lekkiej produkcji oraz dystrybucji. Zaledwie 30 m od przystanku autobusowego – wygodny dojazd dla pracowników Możliwość pracy 24 godziny na dobę Budynek posiada bezpośredni wjazd z drogi głównej, co zapewnia łatwy wjazd i wyjazd dla pojazdów dostawczych i ciężarowych. 📐 Główne parametry • Powierzchnia zabudowy: 760 m² (380 m² na każdej kondygnacji) • Powierzchnia całkowita działki: 800 m² • 400 m² funkcjonalnego placu przed budynkiem • Możliwość powiększenia placu nawet do 2 000 m², zgodnie z potrzebami biznesu • Wysokość kondygnacji: 3,3 m • Zewnętrzna klatka schodowa zapewniająca niezależny dostęp • Nieruchomość po niedawnej inwestycji, w bardzo dobrym stanie technicznym i gotowa do pracy • Strefa wolna od zalewania / podtopień 🏢 Rozkład budynku Parter – 380 m² • 1 biuro administracyjne • 3 toalety • 2 bramy przemysłowe z pilotem, przystosowane do wjazdu wózków widłowych oraz sprawnego załadunku i rozładunku towarów Piętro 1 – 380 m² • 1 biuro • 2 toalety • Brama przemysłowa do wprowadzenia towaru • Możliwość montażu windy towarowej, w zależności od profilu działalności i potrzeb najemcy 📍 Lokalizacja • 2,5 km od Port of Durrës • 500 m od autostrady • 30 m od przystanku autobusowego – łatwy dostęp dla pracowników • Bardzo szybki dostęp do głównych szlaków transportowych Nieruchomość stanowi idealny wybór dla firm poszukujących funkcjonalnej powierzchni magazynowej, doskonałej lokalizacji oraz możliwości dalszej rozbudowy infrastruktury pod rozwój działalności. 💶 Czynsz: 2,5 mln leków / miesiąc W celu umówienia prezentacji nieruchomości oraz uzyskania dodatkowych informacji – skontaktuj się z nami już dziś!