Magazzino su 2 piani in affitto – Shkozet, Durrës, posizione strategica per il business vicino al porto e all’autostrada

Descrizione della proprietà

Magazzino moderno su 2 piani in affitto – Shkozet, Durrës | Posizione strategica per il tuo business vicino al Porto e all’Autostrada Si propone in affitto un magazzino moderno e funzionale su 2 piani, recentemente ristrutturato, situato in una delle aree industriali più richieste di Shkozet, Durrës (zona ish-Plastika). La sua posizione strategica, a pochissima distanza dal Porto di Durrës e dall’autostrada, rende l’immobile ideale per aziende di logistica, stoccaggio, produzione leggera e distribuzione. A soli 30 m dalla fermata dell’autobus, facilmente raggiungibile dai dipendenti. Attività consentita H24, 7 giorni su 7. L’edificio dispone di accesso diretto dalla strada principale, garantendo entrata e uscita agevole per mezzi di trasporto e camion. Caratteristiche principali • 760 m² superficie coperta totale (380 m² per ogni piano) • 800 m² superficie totale del lotto • 400 m² cortile funzionale antistante l’edificio • Possibilità di ampliamento del cortile fino a 2.000 m² in base alle esigenze dell’azienda • Altezza piani: 3,3 m • Scala esterna per accesso indipendente ai piani • Immobile recentemente investito, in ottime condizioni operative • Zona non soggetta ad allagamenti Distribuzione degli spazi Piano terra – 380 m² • 1 ufficio amministrativo • 3 servizi igienici • 2 portoni industriali motorizzati con telecomando, adatti all’accesso di muletti (forklift) e alle operazioni di carico/scarico merci Primo piano – 380 m² • 1 ufficio • 2 servizi igienici • Portone industriale per accesso merci • Possibilità di installazione di montacarichi/ascensore industriale, secondo le necessità operative del cliente Posizione • 2,5 km dal Porto di Durrës • 500 m dall’autostrada • 30 m dalla fermata dell’autobus, comodo per il personale • Collegamenti rapidi con la rete principale dei trasporti Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per aziende che cercano spazi funzionali, posizione strategica e possibilità di ampliamento per lo sviluppo della propria attività. Canone di locazione: 2,5 milioni di Lek al mese Per una visita in loco e maggiori informazioni, contattami subito.