Magazzino 2 piani in affitto – Shkozet, Durrës, posizione strategica vicino al porto e all’autostrada

Descrizione della proprietà

Magazzino moderno 2 piani in affitto – Shkozet, Durrës | Posizione strategica per il tuo business vicino al porto e all’autostrada Si propone in affitto un magazzino moderno e funzionale su 2 livelli, recentemente ristrutturato, situato in una delle zone industriali più richieste di Shkozet, Durrës (zona ish-Plastika). La posizione strategica, a pochissima distanza dal Porto di Durrës e dall’autostrada, rende questo immobile ideale per aziende di logistica, stoccaggio, produzione leggera o distribuzione. A soli 30 m dalla fermata dell’autobus, con accesso comodo per i dipendenti. Attività e lavoro consentiti H24. L’immobile ha accesso diretto dalla strada principale, permettendo un facile ingresso e uscita per mezzi di trasporto e camion. Caratteristiche principali • 760 m² superficie coperta totale (380 m² per piano) • 800 m² superficie totale del lotto • 400 m² cortile funzionale frontale all’edificio • Possibilità di ampliamento del cortile fino a 2.000 m² in base alle esigenze dell’azienda • Altezza piani: 3,3 m • Scala esterna per accesso indipendente ai piani • Immobile recentemente investito e in ottime condizioni di utilizzo • Zona non soggetta a problemi di allagamento Distribuzione degli spazi Piano terra – 380 m² • 1 ufficio amministrativo • 3 servizi igienici • 2 portoni industriali motorizzati con telecomando, adatti per ingresso muletti (forklift) e operazioni di carico/scarico merci Primo piano – 380 m² • 1 ufficio • 2 servizi igienici • Portone industriale per accesso merci • Possibilità di installare montacarichi/ascensore industriale, su richiesta e in base alle necessità operative del cliente Posizione • 2,5 km dal Porto di Durrës • 500 m dall’autostrada • 30 m dalla fermata dell’autobus per facile accesso dei dipendenti • Collegamento rapido alla principale rete di trasporto Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per aziende che cercano uno spazio funzionale, una posizione altamente strategica e concrete possibilità di espansione per lo sviluppo della propria attività. Canone di locazione: 2,5 milioni Lek/mese Per una visita in loco e maggiori informazioni, contattaci.