Magazzino 2 piani in affitto – Shkozet, Durrës, posizione strategica per il business vicino al porto e all’autostrada

Descrizione della proprietà

Magazzino moderno 2 piani in affitto – Shkozet, Durrës | Posizione strategica per il tuo business Si propone in affitto un magazzino moderno e funzionale su 2 livelli, recentemente ristrutturato, situato in una delle aree industriali più richieste di Shkozet, Durrës (zona ish-Plastika). La posizione estremamente strategica, a pochi minuti dal Porto di Durrës e dall’autostrada, rende l’immobile ideale per aziende di logistica, stoccaggio, produzione leggera e distribuzione. A soli 30 m dalla fermata dell’autobus, con accesso facilitato per i dipendenti. Attività consentita H24, 7 giorni su 7. L’immobile ha accesso diretto dalla strada principale, garantendo entrata e uscita agevole per mezzi di trasporto e camion. 📐 Caratteristiche principali • 760 m² di superficie coperta totale (380 m² per piano) • 800 m² di terreno complessivo • 400 m² di piazzale funzionale antistante l’edificio • Possibilità di ampliamento del piazzale fino a 2.000 m² in base alle esigenze dell’azienda • Altezza dei piani: 3,3 m • Scala esterna per accesso indipendente ai piani • Immobile recentemente investito e in ottime condizioni operative • Zona non soggetta ad allagamenti 🏢 Distribuzione degli spazi Piano terra – 380 m² • 1 ufficio amministrativo • 3 servizi igienici • 2 portoni industriali con telecomando, adatti all’accesso di muletti (forklift) e alle operazioni di carico/scarico merci Primo piano – 380 m² • 1 ufficio • 2 servizi igienici • Portone industriale per accesso merci Possibilità di installazione di montacarichi/ascensore industriale, su richiesta, in base alle esigenze specifiche dell’attività. 📍 Posizione • 2,5 km dal Porto di Durrës • 500 m dall’autostrada • 30 m dalla fermata dell’autobus, ideale per il personale • Collegamento rapidissimo con la principale rete di trasporto Questa proprietà è una soluzione ideale per aziende che cercano uno spazio funzionale, in posizione strategica, con possibilità di ampliamento per supportare la crescita del proprio business. 💶 Canone di locazione: 2,5 milioni di Lek/mese Per una visita in loco e maggiori informazioni, contattaci subito.