Magazzino 2 piani in affitto – Shkozet, Durrës, posizione strategica per il business vicino al porto e all’autostrada
20
€2,700.00 /mese
Prane Mbikalimit te Shkozetit, Shkozet, Durrës
5 Bagni
1160
Ha certificato di proprietà
Descrizione della proprietà
Magazzino moderno 2 piani in affitto – Shkozet, Durrës | Posizione strategica per il tuo business
Si propone in affitto un magazzino moderno e funzionale su 2 livelli, recentemente ristrutturato, situato in una delle aree industriali più richieste di Shkozet, Durrës (zona ish-Plastika). La posizione estremamente strategica, a pochi minuti dal Porto di Durrës e dall’autostrada, rende l’immobile ideale per aziende di logistica, stoccaggio, produzione leggera e distribuzione.
A soli 30 m dalla fermata dell’autobus, con accesso facilitato per i dipendenti.
Attività consentita H24, 7 giorni su 7.
L’immobile ha accesso diretto dalla strada principale, garantendo entrata e uscita agevole per mezzi di trasporto e camion.
📐 Caratteristiche principali
• 760 m² di superficie coperta totale (380 m² per piano)
• 800 m² di terreno complessivo
• 400 m² di piazzale funzionale antistante l’edificio
• Possibilità di ampliamento del piazzale fino a 2.000 m² in base alle esigenze dell’azienda
• Altezza dei piani: 3,3 m
• Scala esterna per accesso indipendente ai piani
• Immobile recentemente investito e in ottime condizioni operative
• Zona non soggetta ad allagamenti
🏢 Distribuzione degli spazi
Piano terra – 380 m²
• 1 ufficio amministrativo
• 3 servizi igienici
• 2 portoni industriali con telecomando, adatti all’accesso di muletti (forklift) e alle operazioni di carico/scarico merci
Primo piano – 380 m²
• 1 ufficio
• 2 servizi igienici
• Portone industriale per accesso merci
Possibilità di installazione di montacarichi/ascensore industriale, su richiesta, in base alle esigenze specifiche dell’attività.
📍 Posizione
• 2,5 km dal Porto di Durrës
• 500 m dall’autostrada
• 30 m dalla fermata dell’autobus, ideale per il personale
• Collegamento rapidissimo con la principale rete di trasporto
Questa proprietà è una soluzione ideale per aziende che cercano uno spazio funzionale, in posizione strategica, con possibilità di ampliamento per supportare la crescita del proprio business.
💶 Canone di locazione: 2,5 milioni di Lek/mese
Per una visita in loco e maggiori informazioni, contattaci subito.
Caratteristiche della proprietà
Posto auto
Garden
Statistics
Data di pubblicazione: 17/03/2026Visualizzazioni proprietà: 2