Luxusvilla mit Pool in Mjull Bathore zum Verkauf, nahe dem Einkaufszentrum TEG

Immobilienbeschreibung

Luxusvilla mit Pool in Mjull Bathore zum Verkauf, nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum TEG und dem Zentrum von Tirana entfernt. Gelegen in einer der begehrtesten und am stärksten entwickelten Wohnlagen von Mjull Bathore, bietet diese exklusive Villa eine einzigartige Gelegenheit, in einer Oase der Ruhe und des Komforts zu leben, mit schneller Anbindung an die Stadt. Die Villa besticht durch ein modernes architektonisches Konzept, hochwertige Ausführung und bis ins Detail durchdachte Lösungen. Sie ist ideal für Käufer, die Luxus, Privatsphäre und einen raffinierten, repräsentativen Wohnstil suchen. AUSSTATTUNG & RAUMAUFTEILUNG Die Villa ist mit allen zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet, inklusive eines privaten Außenpools, der zu jeder Tageszeit für Erfrischung und Entspannung sorgt. Die Innenräume sind so konzipiert, dass sie eine warme und einladende Atmosphäre schaffen, mit großzügigen Wohnbereichen und lichtdurchfluteten Zimmern dank großer Panoramafenster. Untergeschoss: - Technikraum - Lager-/Waschraum (Laundry) - Flur - Weinkeller - Multifunktionsraum, nutzbar als Fitnessraum, Studio/Büro oder zusätzliches Schlafzimmer. Erdgeschoss (Kati 0): - Eingangsbereich mit Verteilerflur - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Separate Küche - Gäste-WC - Direkter Ausgang in den Garten mit Pool (Poolfläche ca. 56,6 m²) Erstes Obergeschoss: - Verteilerflur - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Veranda/Balkon Zweites Obergeschoss / Dachbereich: - Über eine separate Treppe zugängliche Dachterrasse, ideal zur weiteren Nutzung als Lounge-, Sonnen- oder Grillbereich. Die Villa wird leer (unmöbliert) verkauft und bietet somit maximale Gestaltungsfreiheit für den neuen Eigentümer. FLÄCHENAUFSTELLUNG Grundstücksfläche: - Bruttofläche: 650 m² - Nettofläche: 618 m² Gebäudeflächen: - Untergeschoss: 108 m² - Erdgeschoss: 100 m² - 1. Obergeschoss: 100 m² + 16,4 m² Veranda - 2. Obergeschoss: 22,4 m² + 77,6 m² Veranda - Poolfläche: 56,6 m² - Gesamtwohn-/Nutzfläche: 330,4 m² - Gesamtveranden/Terrassen: 94 m² Jedes Detail dieser Immobilie ist sorgfältig geplant – von der Materialauswahl bis zu den integrierten modernen Technologien – mit dem Ziel, höchsten Wohnkomfort und ein luxuriöses Ambiente zu schaffen. Der begrünte Garten und die weitläufigen Außenflächen sind ideal für Freizeitaktivitäten, Familienzeit und Erholung im Freien, während der Pool maximale Privatsphäre beim Baden und Entspannen bietet. Diese Villa ist weit mehr als nur ein Haus – sie ist ein Lifestyle-Produkt für anspruchsvolle Käufer, die Luxus, Ruhe und die Nähe zu einem der bekanntesten Einkaufszentren von Tirana, dem TEG, verbinden möchten. Perfekt geeignet als exklusives Eigenheim oder hochwertige Kapitalanlage in einer der attraktivsten Wohnlagen von Mjull Bathore. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!