Immobilienbeschreibung

Ikonische Villa zum Verkauf – Zona e Vilave Gjermane, Tirana! Im Herzen eines der exklusivsten und bestgeschützten Wohngebiete der Hauptstadt, in der prestigeträchtigen Zona e Vilave Gjermane, steht eine einzigartige Villa zum Verkauf – konzipiert für absoluten Luxus, maximale Privatsphäre und einen Lebensstil auf höchstem Niveau. Wichtigste Eckdaten: • Grundstücksfläche: 773,9 m² • Bebauungsfläche pro Etage: 204,6 m² • Gesamte Wohnfläche: 619,2 m² • Terrassen-/Verandenfläche: 57,1 m² Architektur & Raumaufteilung: Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und besticht durch eine elegante Architektur, hohe Decken und bodentiefe Panoramafenster, die für maximalen Lichteinfall sorgen und zu jeder Jahreszeit eine warme, zugleich raffinierte Atmosphäre schaffen. • Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnsalon mit Kamin, einem Essbereich und einer integrierten Küche im Open-Space-Konzept mit direktem Zugang zur Veranda und in den Garten. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen betont den modernen Stil luxuriösen Wohnens. • Der Außenbereich ist wie ein privater Resort gestaltet – mit Außenpool, Lounge-Bereich und begrünter Gartenfläche, ideal zum Entspannen, für den Empfang von Gästen und für exklusive Veranstaltungen. • Eine integrierte Garage innerhalb der Villa bietet hohen Komfort, Sicherheit und direkten Zugang zu den Wohnbereichen. • Die oberen Etagen sind als Schlafbereich konzipiert, mit großzügigen Schlafzimmern, privaten Bädern und maßgefertigten Ankleidezonen – für maximale Privatsphäre und Komfort. • Die Master-Suite im dritten Obergeschoss ist als privates Apartment innerhalb der Villa gestaltet und verfügt über einen exklusiven Kamin, einen Ankleidebereich, ein luxuriöses Badezimmer sowie beeindruckenden natürlichen Lichteinfall – ein einzigartiger Rückzugsort für absolute Entspannung und ein elitäres, privates Wohngefühl. Diese Villa ist nicht nur eine Wohnimmobilie, sondern ein Statement von Stil, Status und Exklusivität – geschaffen für Kunden, die in jedem Detail das Beste verlangen. 📍 Elite-Adresse | Absoluter Luxus | Höchste Privatsphäre | Premium-Investment Die Villa ist derzeit für 3.000 € monatlich an eine ausländische Botschaft in Albanien vermietet. Voraussetzung beim Kauf ist die Übernahme und Einhaltung des bestehenden Mietvertrags für die kommenden zwei Jahre. In ihrer gesamten Nutzungsgeschichte wurde die Immobilie kontinuierlich an Botschaften und diplomatische Vertretungen vermietet. Besichtigungen sind mit vorheriger Terminvereinbarung mindestens eine Woche im Voraus möglich und erfolgen ausschließlich mit ausgefülltem „visit form“. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte!