Villa 3+1 zum verkauf in Gjiri i Lalëzit, Durrës – 291m², 730,000€

Verkauf einer Villa mit Garten im exklusiven Komplex „Turquoise Marina“ in Hamallaj, in der begehrten Zone Gjiri i Lalëzit! Turquoise Marina ist eines der größten und modernsten Projekte nicht nur in Albanien, sondern in der gesamten Balkanregion. Die Anlage befindet sich in Hamallaj, in der Küstenzone Gjiri i Lalëzit, einer der gefragtesten Lagen an der Adria. • Gesamtfläche des Projekts: 350.000 m² (35 ha) • Wasserfläche: 38.400 m² • Entfernung: 40 km von Tirana, 35 km vom internationalen Flughafen Rinas „Nënë Tereza“ und 23 km vom Hafen von Durrës • Hochwertige Bauqualität gemäß EUROCODE mit strikter Einhaltung von 10 europäischen Normen für Tragwerksplanung • Der Komplex bietet exzellente Wärmedämmung, moderne High-Tech-Ausstattung, ein umfassendes digitales Sicherheitssystem sowie eine zeitgemäße und sehr funktionale Architektur Dienstleistungen im Komplex: • Aquapark • Swimmingpool • Yachthafen / Bootsanleger • Bar • Restaurant Ausstattung & Einrichtungen: • Privater Strand • Anlegemöglichkeiten für Boote • Eigene Parkplätze • Fahrradwege • Sport- und Freizeitflächen Innerhalb des Komplexes ist die Bewegung an Land für Motorfahrzeuge möglich; über das Wasser ist die Fortbewegung mit Booten, Motorbooten sowie Wasserfahrrädern vorgesehen. VILLA T2 Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 155 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: • Offener Wohn- und Essbereich • Küche mit Kochbereich • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • Veranda Obergeschoss: • 2 Schlafzimmer (darunter 1 Master-Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer) • 1 Badezimmer • Balkon Untergeschoss (Kellergeschoss, Ebene -1): • Großzügiger Open-Space-Bereich, individuell nach Wunsch nutzbar (z. B. Hobbyraum, Fitness, Spa, Heimkino, Abstellfläche) Technische Daten & Flächen: • Wohnfläche (oberirdisch): 155 m² • Untergeschossfläche: 100,7 m² • Gartenfläche: 430,26 m² • Verandafläche: 35,7 m² • Grundstücksfläche: 529 m² Diese Villa im Resort Turquoise Marina vereint Strandlage, Privatsphäre, hochwertige Bauqualität und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten – ideal als Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder renditestarke Kapitalanlage an der Küste von Gjiri i Lalëzit. Für detaillierte Informationen, Grundrisse und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne direkt!