Zweistöckige Lagerhalle zur Miete – Shkozet, Durrës | Strategische Lage für Unternehmen, nahe Hafen und Autobahn

Immobilienbeschreibung

Moderne zweistöckige Lagerhalle zur Miete – Shkozet, Durrës | Strategische Lage für Ihr Unternehmen, nahe Hafen und Autobahn Zur Miete steht eine moderne und funktionale, neu investierte, zweistöckige Lagerhalle in einer der gefragtesten Industrie- und Logistikzonen von Shkozet, Durrës (Zona ish-Plastika). Die strategische Lage, nur wenige Minuten vom Hafen von Durrës und der Autobahn entfernt, macht diese Immobilie ideal für Logistikunternehmen, Lagerung, leichte Produktion oder Distribution. Nur 30 m bis zur Bushaltestelle – idealer Zugang für Mitarbeiter Betrieb und Aktivität 24/7 erlaubt Die Immobilie verfügt über direkten Zugang von der Hauptstraße und ermöglicht eine sehr einfache Ein- und Ausfahrt für Transportfahrzeuge und Lkw. 📐 Hauptmerkmale • 760 m² Gesamt-Nutzfläche (380 m² pro Etage) • 800 m² Gesamtgrundstück • 400 m² funktionaler Hof vor dem Gebäude • Erweiterungsmöglichkeit des Hofes auf bis zu 2.000 m², je nach Bedarf des Unternehmens • Geschosshöhe: 3,3 m • Außentreppe für unabhängigen Zugang zu den Etagen • Neu investiertes Objekt in sehr gutem Betriebszustand • Gebiet ohne Überschwemmungsprobleme 🏢 Raumaufteilung Erdgeschoss – 380 m² • 1 Verwaltungsbüro • 3 WCs • 2 elektrische Industrie-Tore mit Fernbedienung, geeignet für Gabelstaplerzufahrt sowie Be- und Entladung von Waren Obergeschoss – 380 m² • 1 Büro • 2 WCs • Industrietor für Warenzugang • Möglichkeit zur Installation eines Industrieaufzugs je nach Anforderung der Tätigkeit und bei Bedarf des Mieters 📍 Lage • 2,5 km vom Hafen von Durrës • 500 m von der Autobahn • 30 m von der Bushaltestelle – idealer Zugang für Mitarbeiter • Sehr schneller Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz Diese Gewerbeimmobilie ist eine ideale Lösung für Unternehmen, die funktionale Flächen, eine strategische Lage und Erweiterungspotenzial zur Entwicklung ihrer Geschäftstätigkeit suchen. 💶 Mietpreis: 2,5 Mio. Lek / Monat Für eine Besichtigung der Immobilie und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte!