2-stöckige Lagerhalle zur Miete – Shkozet, Durrës, strategische Lage für Unternehmen nahe Hafen und Autobahn

Immobilienbeschreibung

Moderne 2-stöckige Lagerhalle zur Miete – Shkozet, Durrës | Strategische Lage für Ihr Unternehmen nahe Hafen und Autobahn Zur Vermietung steht eine moderne, funktionale und frisch investierte 2-stöckige Lagerhalle in einer der gefragtesten Industrieflächen in Shkozet, Durrës (Zona ish-Plastika). Die strategische Lage, nur wenige Minuten vom Hafen von Durrës und der Autobahn entfernt, macht diese Immobilie ideal für Logistikunternehmen, Lagerung, leichte Produktion oder Distribution. Nur 30 m von der Bushaltestelle – idealer Zugang für Mitarbeiter 24/7-Betrieb und gewerbliche Nutzung möglich Das Objekt verfügt über direkten Zugang von der Hauptstraße und ermöglicht so eine einfache Ein- und Ausfahrt für Transportfahrzeuge und Lkw. 📐 Hauptmerkmale • 760 m² Gesamtfläche (380 m² pro Etage) • 800 m² Gesamtgrundstück • 400 m² funktionaler Vorhof vor dem Gebäude • Erweiterungsmöglichkeit des Hofes auf bis zu 2.000 m² je nach Geschäftsbedarf • Geschosshöhe: 3,3 m • Außentreppe für unabhängigen Zugang zu den Etagen • Kürzlich investiertes Objekt in sehr gutem Betriebszustand • Überschwemmungssichere Zone 🏢 Aufteilung des Objekts Erdgeschoss – 380 m² • 1 Verwaltungsbüro • 3 WCs • 2 elektrische Industrie-Rolltore mit Fernbedienung, geeignet für Gabelstaplerzufahrt sowie Be- und Entladung von Waren Obergeschoss – 380 m² • 1 Büro • 2 WCs • Industrietor für Warenzugang Möglichkeit zur Installation eines Industrieaufzugs, je nach Art der Tätigkeit und bei Bedarf auf Kundenwunsch. 📍 Lage • 2,5 km vom Hafen von Durrës • 500 m von der Autobahn • 30 m von der Bushaltestelle – praktischer Zugang für Mitarbeiter • Sehr schneller Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für Unternehmen, die eine funktionale Lagerfläche, eine strategische Lage und Ausbaupotenzial für die Weiterentwicklung ihrer Geschäftstätigkeit suchen. 💶 Mietpreis: 2,5 Millionen Lek/Monat Für eine Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte!