Moderne zweistöckige Lagerhalle zur Miete – Shkozet, Durrës | Strategische Lage nahe Hafen und Autobahn

Immobilienbeschreibung

Zweistöckiges Lager zur Miete – Shkozet, Durrës | Strategische Lage für Ihr Unternehmen, nahe Hafen und Autobahn Zur Vermietung steht ein modernes, funktionales Lagergebäude auf 2 Etagen, frisch investiert und in ausgezeichnetem Zustand, gelegen in einer der gefragtesten Industrie- und Logistikzonen in Shkozet, Durrës (Zona ish-Plastika). Die strategische Lage, nur wenige Minuten vom Hafen von Durrës und der Autobahn entfernt, macht diese Immobilie ideal für Logistikunternehmen, Lagerung, leichte Produktion oder Distribution. Nur 30 m von der Bushaltestelle – optimaler Zugang für Mitarbeiter 24/7-Betrieb möglich – Aktivitäten und Arbeit rund um die Uhr erlaubt Das Objekt verfügt über direkten Zugang von der Hauptstraße, mit komfortabler Ein- und Ausfahrt für Transportfahrzeuge und Lkw. 📐 Wichtige Objektmerkmale • 760 m² Gesamtfläche (380 m² pro Etage) • 800 m² Gesamtgrundstück • 400 m² funktionaler Hof vor dem Gebäude • Erweiterungsmöglichkeit des Hofes auf bis zu 2.000 m² je nach Geschäftsbedarf • Geschosshöhe: 3,3 m • Außentreppe für unabhängigen Zugang zu den Etagen • Neu investiertes Objekt, in sehr gutem betriebsbereiten Zustand • Gebiet ohne Überschwemmungsrisiko 🏢 Raumaufteilung Erdgeschoss – 380 m² • 1 Verwaltungsbüro • 3 WCs • 2 elektrische Industrie-Sektionaltore mit Fernbedienung, geeignet für Gabelstaplerzufahrt sowie Be- und Entladen von Waren Obergeschoss – 380 m² • 1 Büro • 2 WCs • Industrietor für Warenzugang • Möglichkeit zur Installation eines Industrieaufzugs nach Bedarf und auf Wunsch des Mieters 📍 Lage • 2,5 km vom Hafen von Durrës • 500 m von der Autobahn • 30 m von der Bushaltestelle – idealer Zugang für Mitarbeiter • Sehr schneller Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz Diese Gewerbeimmobilie ist eine ideale Wahl für Unternehmen, die eine funktionale Lager- oder Produktionsfläche, eine erstklassige strategische Lage sowie flexible Erweiterungsmöglichkeiten für die Entwicklung ihrer Geschäftstätigkeit suchen. 💶 Mietpreis: 2,5 Mio. Lek pro Monat Für eine Besichtigung der Immobilie und weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!