Statistiky realitního trhu v Albánii
5letý cenový trend
Tento graf ukazuje vývoj ceny za m² za posledních 5 let a porovnává Tiranu s celostátním průměrem.
Průměrná prodejní cena za m2 rok 2025
Ky grafik tregon variacionet e cmimeve në Shqipëri dhe Tiranë, përgjatë vitit 2025.
Průměrná měsíční cena nájmu rok 2025
Ky grafik tregon ndryshmet e shtëpive me qera në Shqipëri dhe Tirane, përgjat vitit 2025.
Nové inzeráty za měsíc 2025
Počet nově inzerovaných nemovitostí každý měsíc, rozdělený na prodej a pronájem.
Rozdělení podle typu nemovitosti 2025
Distribuce nemovitostí podle kategorie (byt, vila, dům apod.) s průměrnou cenou za m².
Cenové rozložení 2025
Histogram ukazuje rozložení nemovitostí podle cenového rozmezí a pomáhá pochopit segmenty trhu.
Výnos z pronájmu podle okresu 2025
Výnos z pronájmu ukazuje roční návratnost investice porovnáním kupní ceny s příjmem z pronájmu pro každý okres.
Srovnání cen mezi roky 2024 a 2025
Grapfiku i mëposhtëm me kolona horizontale jep një krahasim të cmimeve per cdo Reth (apo bashki), mes vitit 2024 dhe vitit 2025 për shitjet e shtëpive dhe apartamenteve për m2. Pjesa e fundit tregon ndryshimin në përqindje të cmimeve për cdo reth. Ngjyra e kuqe tregon një rritje të cmimeve dhe e verdha një ulje.
Dostupné nemovitosti na prodej podle okresů
Ky grafik me pite tregon numrin e prona total të disponueshme në shitje në cdo reth. Nga grafiku mund të shihet se Tirana ka më shumë prona në shitje se të gjitha rethet e tjera duke përfshirë gati 3/4 e pronave totale në shitje. Rethi i dytë me më shumë prona rezulton Durrësi, ndjekur nga Saranda, Vlora dhe Shkodra.
*Kliko mbi legjenden për të fshehur dhe filtruar pitet e grafikut.
Nejdostupnější nemovitosti podle okresů
Këto janë pronat më të lira që shiten sot per cdo reth, disa edhe se shume të vjetra mund të jenë një mundesi investimi.
Durrës €10,800.00 Byt Tiranë €12,600.00 Byt Kavajë €32,000.00 Byt Lezhë €36,276.00 Byt Lushnjë €38,225.00 Byt Vlorë €43,000.00 Byt Sarandë €43,000.00 Byt Pogradec €63,000.00 Byt Korçë €72,000.00 Byt Elbasan €80,000.00 Byt Fier €85,000.00 Byt Durrës County €100,000.00 Dům Shkodër €135,000.00 Byt Devoll €560,000.00 Dům
Nejdražší nemovitosti podle okresů
Kryeson Tirana me nje vile prej 2'500'000 euro.
Elbasan €80,000.00 Byt Fier €95,000.00 Byt Durrës County €100,000.00 Dům Shkodër €135,000.00 Byt Korçë €250,000.00 Dům Kavajë €450,000.00 Vila Lushnjë €450,000.00 Dům Pogradec €500,000.00 Vila Devoll €560,000.00 Dům Lezhë €695,000.00 Dům Sarandë €760,000.00 Byt Vlorë €2,600,000.00 Vila Vlorë €2,600,000.00 Dům Durrës €3,500,000.00 Byt Tiranë €14,400,000.00 Byt
Tabulka prodejních cen podle regionu
Průměrná prodejní cena bytu nebo domu o velikosti 1+1, 2+1 a 3+1
| Region | 1+1 60m2 | 2+1 78m2 | 3+1 120m2 |
|---|---|---|---|
| Devoll | €268,800.00 | €349,440.00 | €537,600.00 |
| Vlorë | €182,649.57 | €237,444.45 | €365,299.15 |
| Sarandë | €128,846.19 | €167,500.05 | €257,692.38 |
| Tiranë | €124,192.49 | €161,450.23 | €248,384.97 |
| Shkodër | €117,391.20 | €152,608.56 | €234,782.40 |
| Durrës | €103,725.66 | €134,843.36 | €207,451.33 |
| Pogradec | €92,208.86 | €119,871.51 | €184,417.71 |
| Lushnjë | €83,936.63 | €109,117.62 | €167,873.27 |
| Lezhë | €79,541.79 | €103,404.33 | €159,083.59 |
| Durrës County | €76,923.00 | €99,999.90 | €153,846.00 |
| Kavajë | €74,813.24 | €97,257.21 | €149,626.48 |
| Korçë | €72,692.40 | €94,500.12 | €145,384.80 |
| Delvinë | €60,000.00 | €78,000.00 | €120,000.00 |
| Elbasan | €59,259.00 | €77,036.70 | €118,518.00 |
| Fier | €55,388.85 | €72,005.51 | €110,777.70 |
Rreth Raportit Homezone.al
Qëllimi i Raportit Homezone.al është të përdorë këtë informacion për të ndihmuar të gjithë aktorët në tregun e pronave të bëjnë vendime të informuara për blerjen dhe shitjen. Mbi të gjitha, është i disponueshëm falas per kosultim në homezone.al për te gjithe . Raporti Homezone.al mund të ndihmojë në informimin e medias, publikut të gjerë dhe politikëbërësit në lidhje me zhvillimet më të fundit në tregun e pronave. Ky raport u jep atyre që kërkojnë shtëpi dhe investitorëve informacion për të marrin vendimet e tyre. Këto raporte vëzhgojnë tendencat e tregjeve si në qira ashtu edhe në shitje në baza tremujore, duke e bërë raportin një barometr thelbësor për këdo që është i interesuar tregun shqiptar të pronave.
Si është gjeneruar ky raport
Homezone.al mbledh të dhënat e pronave nga agjensit real estate, nga postime private dhe nga interneti. Homezone.al përdor një motor të trajnuar AI, për të analizuar pronat dhe për të krijuar një databazë me të dhënat, për cdo vit, muaj apo ditë. Homezone monitoron cdo, pronë dhe ndryshimet e cmimeve. Te dhënat nxirren ne kohë reale nga databazi i Homezone.al.
Përgjegjsitë
Raporti Homezone.al është përgatitur nga informacion që ne besojmë se është mbledhur me kujdes, por nuk bëjmë asnjë deklaratë për saktësinë e tij ose plotësinë e tij. Ne rezervojmë të drejtën të ndryshojmë metodologjinë tonë dhe duke redaktuar ose ndërprerë indekset, apo monitorimin e tregut ose analiza në çdo kohë për tu pershtatur me rregullatoret ose për arsye të tjera. Personat që kërkojnë të mbështeten ose marin per bazë çdo informacion që përmban ky raport, për qëllime komerciale, vetjake apo të palëve të treta e bëjnë këtë në rrezikun e tyre.
Duke përdorur këto informacione, ju pranoni Termat e Përdorimit.
Te drejtat e autorit
Të gjithë përmbajtja e këtij website-i, përfshirë tekstin, statistikat e mesiperme, imazhet dhe grafikët, është pronë e Homezone.al dhe mbrohet nga ligjet ndërkombëtare të copyright-it. Riprodhimi i materialeve të mësiperme lejohet vetëm me link direkt tek kjo adresë dhe duke përmëndur burimin e te dhenave