Hotel na prodej v Himarë, Vlorë – 6,600,000€

Popis nemovitosti

Prodáno: Luxusní hotel v Himarë, blízko moře Nabízíme k prodeji exkluzivní luxusní hotel jako elitní investici v bezprostřední blízkosti moře. Nemovitost se nachází pouze 130 metrů od pobřeží v jedné z nejžádanějších turistických oblastí a z každého pokoje poskytuje nepřerušený panoramatický výhled na moře — ideální pro klientelu hledající prémiové ubytování a pro investory zaměřené na vysoké výnosy v hotelnictví. Klíčové informace o nemovitosti: - Pozemek: 1 000 m² - Zastavěná plocha: 1 200 m², 4 podlaží + panoramatická střešní terasa - Počet pokojů: 34 plně zařízených pokojů v luxusním standardu - Vybavení pokojů: soukromý balkon se skleněnou fasádou, QLED 55" televize, Wi‑Fi, minibar, lednice, kávovar, trezor, prémiový nábytek — připraveno k okamžitému provozu Společné prostory a zázemí: - Recepční hala: 100 m² - Střešní terasa: celkem cca 375 m², z toho 175 m² zastřešených robustní dřevěnou pergolou — vynikající potenciál pro rooftop bar, lounge nebo restauraci s plným výhledem na moře - Bazén: 9 x 4 m - Výtah: 5–6 osob - Podzemní vodní nádrž: 40 m³ Kvalita konstrukce a technické vybavení: Hotel je postaven z prémiových materiálů a moderních technologií s pokročilou tepelnou a zvukovou izolací. Zdi mají dvouvrstvou konstrukci s kamenou vatou a speciálními protihlukovými a protipožárními systémy. Podlahy s parkety CronoSwiss, posuvné systémy Alumil S560 s trojitým sklem, dveře se silentním systémem a speciální ochranné povrchové úpravy proti soli a korozi garantují dlouhodobou kvalitu a odolnost. Technické instalace zahrnují Full Smart systém řízení, klimatizaci a větrání Daikin s rekuperací a filtrace vzduchu, protipožární a protikouřový systém, hydraulické instalace podle italských a německých standardů, inteligentní elektrické instalace s garancí a certifikovaný systém čištění odpadních vod. Design a potenciál rozvoje: Nemovitost vyniká dekorativními obklady z přírodního kamene a moderní architekturou s vystupujícími balkony, které slučují současnou estetiku s maximální funkčností. Prodaná jako kompletně zařízená a vybavená — bez nutnosti dalších investic, připravená okamžitě zahájit provoz. Investiční příležitost: Jedná se o vynikající příležitost pro investory hledající prémiové aktivum v turistickém a hotelovém sektoru. Ideální využití: luxusní boutique hotel, prémiový ubytovací komplex, rodinný resort nebo vysokovýkonná turistická struktura s celosezónní obsazeností. ID: 530441002-1339