Popis nemovitosti

Budova na prodej – Blloku, Tiranë Na prodej pětipodlažní budova v prestižní lokalitě Bllok. Nemovitost je vhodná pro širokou škálu komerčních služeb a podnikatelských aktivit. Pětipodlažní budova s podzemním podlažím se nachází na strategickém místě poblíž Sheshi Willson, v jedné z nejvyhledávanějších oblastí pro rozvoj podnikání, v těsné blízkosti bývalé čtvrti Ish-Blloku. Lokalita je vzdálena pouze 5 minut od budovy vlády, centra města Tiranë a v blízkosti se nachází řada státních institucí, školských zařízení, bank, sociálních a obchodních služeb. Prostory jsou ideální pro různé typy podnikání, jako jsou bankovní pobočky a finanční instituce, reprezentativní kanceláře, špičkové kliniky (zdravotní, stomatologické, estetické), hoteliérství, menší pokoje pro krátkodobé pronájmy typu Airbnb apod. Budova prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2020. K dispozici je centrální systém vytápění a chlazení a 1 samostatný výtah. Budova na prodej se nachází na pozemku o výměře 306 m2 a nabízí celkovou užitnou plochu 2 000 m2 (1 562 m2 s listem vlastnictví + 438 m2 v procesu legalizace) + 266 m2 využitelné terasy. Celkem je zde 22 toalet (4 na každém podlaží). Jedná se o velmi zajímavou investiční příležitost, protože budova je aktuálně pronajata za 28 449 EUR měsíčně hrubého nájemného. Zbývající doba trvání nájemní smlouvy je 2 roky s možností prodloužení na dlouhodobý pronájem až na 5 let.