Popis nemovitosti

Prodej budovy – Blloku, Tiranë Na prodej pětipodlažní budova v prestižní lokalitě Bllok, s vynikajícím komerčním potenciálem. Budovu je možné využít pro různé druhy komerčních a podnikatelských aktivit. Jedná se o 5podlažní budovu s podzemním podlažím (suterénem) ve strategické poloze v blízkosti Sheshit Willson, jedné z nejvyhledávanějších oblastí pro rozvoj podnikání, v těsné blízkosti oblasti ish-Blloku. Nemovitost se nachází pouze 5 minut od budovy vlády (Kryeministria), od centra města Tiranë a v blízkosti řady státních, vzdělávacích, bankovních, společenských a obchodních institucí. Prostory jsou vhodné pro různé typy podnikání, jako jsou pobočky bank a finančních institucí, reprezentativní kanceláře, špičkové kliniky (lékařské, stomatologické, estetické), hotelové a ubytovací služby, menší pokoje pro krátkodobé ubytování typu Airbnb apod. Budova prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2020. Je vybavena centrálním systémem vytápění a chlazení a disponuje jedním samostatným výtahem. Budova na prodej má pozemek o rozloze 306 m² a celkovou podlahovou plochu 2 000 m² (1 562 m² s platným listem vlastnictví + 438 m² v procesu legalizace) + 266 m² využitelné střešní terasy. Celkem je zde 22 toalet (4 na každém podlaží). Výjimečná investiční příležitost, protože budova je aktuálně pronajata s hrubým měsíčním příjmem z nájmu 28 449 EUR. Zbývající doba stávající nájemní smlouvy je 2 roky, s možností prodloužení na dlouhodobý nájem až na 5 let.