Komerční prostor na prodej – Rruga Rinia, Pogradec

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji komerční prostor o celkové ploše 229,3 m², situovaný v přízemí (katastrálně 0. podlaží), s celoprosklenou fasádou, která zajišťuje maximální přirozené osvětlení a výbornou viditelnost pro jakýkoli obchodní či službový provoz. 📍 Velmi strategická poloha – centrum města, druhá linie od Rruga Rinia, s výstupem do dvou hlavních ulic, což zaručuje snadný přístup i vysokou frekventovanost. Charakteristiky prostoru: 📍 Strategická centrální lokalita 🏬 Přízemí – velmi snadný přístup 🪟 100% prosklená fasáda – maximální světlo a viditelnost 🚪 Dva vstupy (přední a zadní) 🌬️ Podhledový strop se vzduchotechnikou 🚻 2 toalety 🌿 Boční venkovní prostor 🏢 Bytový dům s velmi dobrou správou Aktuálně je prostor využíván jako bar, biliár a zábavní centrum a je pronajatý na základě 5letého nájemního kontraktu, což z něj dělá velmi zajímavou investiční příležitost s garantovaným výnosem. Prostor je vhodný pro: Bar / lounge Zábavní centrum Fitness / posilovnu Supermarket Kliniku / estetické centrum Nebo rozdělení na 2–3 menší provozovny podle vašeho investičního záměru a strategie. Nemovitost s vysokým rozvojovým potenciálem a bezpečným návratem investice díky poloze a flexibilnímu využití. 📩 Kontaktujte nás pro půdorys, další podrobnosti a domluvení prohlídky. Tel.: 068 53 000 91