Pozemek na prodej v Autostrada Durrës - Tiranë – 5000m², 3,500,000€

Nabízí se k prodeji konsolidovaný a plně funkční podnikatelský komplex v oblasti Marikajt (centrální stanice pro periodickou technickou kontrolu a kolaudaci cisteren pro přepravu nebezpečného zboží), s přímým přístupem na hlavní komunikaci a kompletní infrastrukturou pro rozvoj různých obchodních, průmyslových a servisních aktivit. Charakteristika nemovitosti ✅ Celková plocha pozemku: 9,2 dynym (9 200 m²) * 5 600 m² zpevněné (asfaltované) plochy * 2 500 m² nezpevněné plochy ✅ Soukromá komunikace: 1,1 dynym (1 100 m²) * Přístupová cesta s přímým napojením na hlavní silnici v Marikajt. Hlavní budova – 993 m² Patro 1 – 933 m² * Univerzální servis pro stavební stroje, zemědělské stroje a vozidla. * Čekárna pro zákazníky. * Kanceláře pro inženýry, ekonomy, archiv a technický personál. * Zařízené a funkční občerstvení s: - pultem - espreso kávovarem - lednicemi - vybavením pro podávání nápojů - stoly a židlemi * Prostor pro prezentaci a výstavu. * Sklad. * Toalety. Patro 2 – 270 m² * Administrativní kanceláře pro zákaznické přijetí, ekonomy, inženýry a archiv. * Prostor pro reklamní prezentaci. * Zařízený byt 120 m² zahrnující: - obývací / čekací místnost - 2 ložnice - toalety - kompletní vybavení Možnosti rozvoje * Konstrukce je navržena a připravena pro výstavbu 2 přídavných podlaží, což výrazně zvyšuje investiční potenciál nemovitosti. Existující příjmy z pronájmu Nemovitost generuje měsíční příjmy od stabilních nájemců: * Autorizovaný zástupce značky IVECO pro servis nákladních vozidel a automobilů – 2 700 €/měsíc * Zástupce a servis zemědělských strojů a traktorů – 2 800 €/měsíc Celkové aktuální příjmy: 5 500 €/měsíc. Zahrnuté stroje Komplex rovněž zahrnuje: * 2 bagry Volvo (2004 & 2009) – 5,6 t každý * 1 bagr Kubota (2008) – 2,6 t * 1 bagr New Holland (2007) – 3,7 t * 1 vůz s jeřábem Všechny stroje mají řádné doklady, clo a DPH uhrazeny. Pro více informací nebo prohlídku nemovitosti nás prosím kontaktujte!