Popis nemovitosti

K PRONÁJMU – PRÉMIOVÝ HOTEL V POTAM, HIMARE, 130 M OD MOŘE, ROČNÍ NÁJEMNÉ 250 000 EUR 🏨 Hotel k pronájmu – prémiová investice u moře 🌊 📍 Lokalita • Pouze 130 m od moře • 100% otevřený výhled na moře ze všech pokojů 🏗️ Hlavní údaje ▫️ Zastavěná plocha: 1 200 m² ▫️ Pozemek: 1 000 m² ▫️ Zastavěná plocha na úrovni terénu: 300 m² ▫️ 4 nadzemní podlaží + střešní terasa (5. podlaží) ▫️ Výtah pro 5–6 osob ▫️ Podzemní zásobník vody: 40 m³ 🛏️ Kapacita ▫️ 34 pokojů ▫️ Všechny pokoje mají: • Soukromý balkon (prosklená fasáda) • Plný výhled na moře • TV 55” • Wi‑Fi a individuální anténu 🌅 Společné prostory & exteriér ▫️ Lobby: 100 m² ▫️ Celková střešní terasa: cca 375 m² • 175 m² plně využitelných • Ideální potenciál pro rooftop bazén / bar / restauraci ▫️ Dekorativní kamenné zdi (suchá zeď) – investice přes 200 000 € ▫️ Vysunuté balkony (moderní estetika + funkčnost) ❄️ Technologie & instalace ▫️ Plně inteligentní (smart) systém ▫️ Vzduchotechnika & klimatizace: Daikin ▫️ Rekuperace a filtrace vzduchu ▫️ Protipožární a protikouřový systém ▫️ Vodoinstalace: italské a německé standardy ▫️ Elektroinstalace: chytré, italské, se zárukou ▫️ Certifikovaný systém čištění odpadních vod 🧱 Prémiová konstrukce & izolace ▫️ Sádrokartonové příčky: 22 cm ▫️ Kontaktní zateplovací systém (kapot): 16 mm ▫️ Vnitřní zdi: 22 cm (dvojitá struktura 7,5 cm) ▫️ Akustická a tepelná izolace (minerální vlna, protihluková & protipožární) ▫️ Plovoucí podlahy 1,2 cm CronoSwiss + membrána proti vodě a hluku ▫️ Tiché dveře a WC (silent system) ▫️ Okna a balkonové dveře: • Alumil S570 • Posuvné trojsklo (triplex) ▫️ Speciální nátěr proti soli (struktura 905, černá) 🪑 Vybavení & zařízení ▫️ Pronajímá se kompletně vybavený v luxusním standardu ▫️ Plné prémiové vybavení ▫️ Masivní dubové dřevo ▫️ Mini‑bary na pokojích ▫️ Profesionální matrace ▫️ Závěsy v ceně ▫️ QLED televizory 55” ročník 2025 ▫️ Trezor, fén ▫️ Lednice ▫️ Kávovar (espresso) ▫️ Balkonový nábytek (stůl, židle atd.) 💰 Potenciální roční nájemné: 250 000 € ⭐ Klíčové výhody ▫️ Investice připravená k okamžitému provozu (turn‑key, plný luxus) ▫️ Kvalita výstavby nad tržním standardem ▫️ Prémiová poloha v blízkosti moře ▫️ Panoramatický výhled z každého pokoje ▫️ Ideální pro: • butikový hotel • prémiové ubytování typu Airbnb • rodinný resort 📞 Pro více informací volejte: 0676722221 🔑 Kód nabídky: E100