Ежегодный налог на недвижимость
Узнайте, сколько налога на здание вы платите каждый год сейчас, и оценку по законопроекту с 2029 года.
Обновлено 28.10.2026 · Справочные цены по VKM 457/2023
| Налоговая стоимость сейчас 85 m² × 228 400 леков/м² | 213 716 € |
| Ставка сейчас жильё | 0,05% |
| Ежегодный налог сейчас | 107 € |
| Рыночная стоимость устанавливает фискальный кадастр | 180 000 € |
| Вычет для первого жилья 50%, не более 92 470 € | −90 000 € |
| Налогооблагаемая стоимость | 90 000 € |
| Ставка с 2029 года выбирает муниципалитет | 0,1%–0,2% |
| Ежегодный налог с 2029 года | 90 € – 180 € |
Налог с 2029 года — пока законопроект
Ставки и пределы ещё могут измениться в парламенте. У объявленного сверхналога на пустующие квартиры и виллы на побережье пока нет ставок, поэтому он не учтён.
Оценка по Закону 9632/2006 о местных налогах и законопроекту июня 2026 года. Точную сумму сообщит муниципалитет. 1 € = 90,84 леков (Банк Албании, 28.10.2026).
Как рассчитывается ежегодный налог на недвижимость
Сейчас налог на здание платится в муниципалитет: 0,05% стоимости для жилья и 0,2% для коммерческих помещений. Стоимость — это площадь × справочная цена зоны, а совет муниципалитета может изменить ставку не более чем на 30%.
- Законопроект июня 2026 года облагал бы вместо этого рыночную стоимость: 0,1–0,2% для жилья, с 2029 года.
- Для основного жилья вычиталось бы 50% стоимости, но не больше предела для каждого муниципалитета (8,4 млн леков в Тиране).
- Вторые дома, пустующее жильё и коммерческие помещения облагались бы по полной стоимости.
Частые вопросы
Где платить налог на недвижимость?
В муниципалитет, где находится недвижимость. В Тиране семьи платят его вместе со счётом за воду.
Кто не платит налог на недвижимость?
Семьи, получающие экономическую помощь, домохозяйства только из пенсионеров, социальное жильё и несколько других случаев по закону. О льготах для низких доходов спросите в муниципалитете.
Когда начнёт действовать новый налог на недвижимость?
По законопроекту налог на рыночную стоимость начнёт действовать для зданий в 2029 году, а для земли — в 2031 году. Парламент его ещё не принял.