Hotel na sprzedaż w Potam, Vlorë – 1200m², 6,200,000€

Sprzedajemy nowo wybudowany hotel, w pełni umeblowany i gotowy do rozpoczęcia działalności. 📍 Lokalizacja: Potam, Himare • Zaledwie 130 m od morza • 100% otwarty widok na morze z każdego pokoju ⸻ 🏗️ Kluczowe parametry nieruchomości • Powierzchnia zabudowy: 1200 m² • Powierzchnia działki: 1000 m² • Powierzchnia rzutu zabudowy: 300 m² • 4 kondygnacje + taras (5. poziom) • Winda: 5–6 osób • Basen 9 m x 4 m • Zbiornik na wodę: 40 m³ (podziemny) ⸻ 🛏️ Pojemność obiektu • 34 pokoje • Wszystkie wyposażone w: Prywatny balkon (szklana fasada) Pełny widok na morze Telewizor 55” WiFi oraz indywidualną antenę ⸻ 🌅 Strefy wspólne i przestrzenie • Hol: 100 m² • Łączna powierzchnia tarasów: ok. 375 m² • 175 m² z zadaszeniem z litego drewna, w pełni użytkowe • Idealna możliwość aranżacji rooftop baru / restauracji • Dekoracyjne ściany kamienne (suchy mur) • Wysunięte balkony (nowoczesna estetyka + funkcjonalność) ⸻ ❄️ Technologia i instalacje Pełny system smart • System wentylacji i klimatyzacji: Daikin • Rekuperacja i filtracja powietrza • System przeciwpożarowy i oddymiania • Instalacje hydrauliczne: standard włoski i niemiecki • Instalacje elektryczne: smart, włoskie, z gwarancją • Zamontowany i certyfikowany system oczyszczania ścieków ⸻ 🧱 Premium jakość wykonania i izolacja • Płyty gipsowe 22 cm • Ocieplenie kapot 16 mm • Ściany wewnętrzne 22 cm (podwójna konstrukcja 7,5 cm), podwójna wełna skalna oraz 5 warstw płyt gipsowych dla maksymalnej izolacji akustycznej i termicznej (wełna mineralna, ochrona przed hałasem i ogniem) • Podłoga: parkiet 1,2 cm CronoSwiss + membrana przeciw wilgoci i hałasowi • Drzwi i WC z systemem cichego domykania (silent system) • Stolarka okienna i drzwiowa: Alumil S560 Przesuwne szkło triplex • Specjalna powłoka odporna na sól (struktura 905, czarna) ⸻ 🪑 Wyposażenie • Sprzedaż z pełnym umeblowaniem w standardzie luksusowym • Kompleksowe wyposażenie premium • Lite drewno dębowe • Minibar w pokojach • Profesjonalne materace • Zasłony w cenie • Telewizory QLED 55” z rocznika 2025 • Sejf, suszarka • Lodówka • Ekspres do kawy • Stolik balkonowy z krzesłami itd. ⸻ ⭐ Najważniejsze atuty • Inwestycja gotowa do uruchomienia działalności (turn-key, pełen luksus) • Standard wykonania powyżej średniej rynkowej • Prestiżowa lokalizacja blisko morza • Pełny widok na morze z każdego pokoju • Idealna propozycja pod: Hotel butikowy Premium Airbnb Resort rodzinny *Prezentowane zdjęcia są wizualizacjami architektonicznymi i mają wyłącznie charakter poglądowy. Aby uzyskać więcej informacji o nieruchomości, proszę o kontakt!