Magazyn na sprzedaż w Vorë, Tiranë – 2000m², 1,000,000€

Na sprzedaż 2-kondygnacyjny obiekt magazynowy z dodatkową kondygnacją podziemną, położony przy drodze krajowej w Vorë, w strategicznym węźle komunikacyjnym łączącym cztery główne kierunki kraju: północ, południe, wschód i zachód. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 2000 m². Łączna powierzchnia budynku wynosi 1200 m²: • kondygnacja -1 (piwnica): 400 m² • parter: 400 m² • piętro +1: 400 m² Wszystkie kondygnacje, od piwnicy do pierwszego piętra, są połączone wewnętrzną klatką schodową. Budynek posiada konstrukcję nośną oraz przygotowany szyb windowy obsługujący wszystkie poziomy. Obiekt wykonano z wysokiej jakości materiałów, w konstrukcji żelbetowej. Ściany obwodowe piwnicy mają grubość 30 cm. Ściany zewnętrzne powyżej poziomu 0 wykonano z pustaków termoizolacyjnych 20/25. Dwa górne stropy zrealizowano z belek stropowych i styropianu. Elewacja została ocieplona 8-centymetrowym styropianem i wykończona akrylowym tynkiem strukturalnym z pigmentem. Izolację górnego stropu wykonano z membrany PVC o grubości 1,5 mm, a termoizolację ze styropianu XPS o grubości 10 cm. Górna obróbka została wykonana z blachy aluminiowej. Hydroizolację piwnicy zabezpieczono od zewnątrz papą bitumiczną oraz dodatkami uszczelniającymi do betonu. Piwnica posiada posadzkę przemysłową i ściany pomalowane na szaro. Budynek jest w pełni zdrenowany zewnętrznie, z zastosowaniem studni chłonnych. Plac wokół obiektu został zaprojektowany z myślą o dużych obciążeniach, w tym ruchu 4-osiowych ciągników siodłowych. Wykonano 1 m podsypki żwirowej, 20-centymetrową posadzkę betonową zbrojoną stalą Φ10 oraz wykończenie powierzchni kwarcem. Zrealizowano pełną instalację kanalizacji sanitarnej i deszczowej, mur ogrodzeniowy oraz bramę wjazdową. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów. Może zostać zaadaptowana na magazyny, biura, salon ekspozycyjny (showroom) lub zakład produkcyjny. Obiekt położony jest w wyjątkowo strategicznej lokalizacji, w punkcie krzyżowania się głównych dróg Albanii. Cena: 1 000 000 EUR – do negocjacji. Aby uzyskać więcej informacji lub umówić prezentację nieruchomości, prosimy o kontakt.