Nieruchomość komercyjna na sprzedaż w Tiranë – 3600m²

Opis nieruchomości

Zapewnij swojej firmie strategiczną przewagę, inwestując w tę nieruchomość przemysłową położoną w jednej z najlepiej skomunikowanych stref w kraju, wzdłuż autostrady Tiranë-Durrës, w pobliżu wiaduktu w Rinasit. Obiekt usytuowany jest na działce o łącznej powierzchni 4 200 m² i znajduje się przy drodze serwisowej, za Ford Albania oraz w bezpośrednim sąsiedztwie Megatek. Ta lokalizacja gwarantuje maksymalną widoczność oraz dogodny dojazd dla pojazdów ciężarowych, tworząc optymalne warunki dla działalności logistycznej, dystrybucyjnej lub produkcyjnej w jednym z kluczowych węzłów transportu towarowego. Główna konstrukcja obiektu została wykonana z żelbetu. Magazyn ma łączną powierzchnię 2 400 m², jest podzielony na dwie kondygnacje i przykryty stropem żelbetowym, co zapewnia maksymalną trwałość i stabilność. Parter ma wysokość 5 metrów, natomiast pierwsze piętro 4,6 metra, co umożliwia efektywne składowanie towarów wielkogabarytowych. Nieruchomość wyposażona jest w windę przemysłową do transportu ładunków między kondygnacjami, prywatną stację transformatorową o mocy do 20 kW oraz własną studnię, co zapewnia pełną niezależność mediów i pozwala ograniczyć koszty operacyjne. Frontowa część magazynu została zaprojektowana na 3 kondygnacjach o łącznej powierzchni 1 000 m², odpowiadając na potrzeby administracyjne i logistyczne każdego biznesu. Poziom zero obejmuje stołówkę z profesjonalną kuchnią, pomieszczenie dla ochrony oraz inne pomieszczenia pomocnicze. Dwie kolejne kondygnacje przeznaczone są na dobrze zorganizowane biura lub mogą pełnić funkcję showroomu, natomiast trzecia kondygnacja została zaadaptowana jako umeblowany hotel, podzielony na 4 pokoje, z których każdy posiada własną łazienkę. Taka infrastruktura usprawnia zarządzanie personelem i zapewnia profesjonalne warunki do prowadzenia działalności. Dodatkowo na działce znajduje się oddzielny, trzykondygnacyjny budynek mieszkalny o łącznej powierzchni 400 m². Przestrzeń ta oferuje dużą elastyczność wykorzystania jako część mieszkalna, dodatkowe biura lub inne zaplecze administracyjne, zgodnie ze specyfiką Twojej działalności. Położenie w strefie przemysłowej, duża przestrzeń parkingowa dla pojazdów ciężarowych oraz połączenie funkcji przemysłowych i administracyjnych sprawiają, że ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną dla przedsiębiorstw poszukujących stabilności i wysokiej efektywności operacyjnej. Nieruchomość posiada Certyfikat Własności. Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z nami!