Opis nieruchomości

Ta luksusowa willa jest jednym z ostatnich dostępnych domów na sprzedaż w prestiżowej Rezidenca ABA, co stanowi rzadką okazję inwestycyjną oraz wyjątkowe miejsce do życia na najwyższym poziomie. Rezidenca ABA położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, otoczonej naturą, a jednocześnie zaledwie kilka minut od centrum Tirana. Doskonały dojazd do głównych arterii komunikacyjnych oraz bliskość kluczowych udogodnień: szkół, supermarketów, klinik i centrów handlowych. Charakterystyka willi: - 4 sypialnie - 1 salon - 2 miejsca parkingowe - Kominek - Podłogi: panele oraz płytki 60×120 - Instalacje klimatyzacji - Okna z aluminiowymi roletami termicznymi - Termoizolacja ścian i tarasów - Hydroizolacja części podziemnych, tarasów, loggii, okien i łazienek - Armatura sanitarna podtynkowa - Brama wjazdowa na parking - Ogrodzenie willi z aranżacją zieleni - Skrzynka pocztowa - Oświetlenie zewnętrzne - Wspólna kabina elektryczna i zbiornik na wodę - Energia elektryczna i woda 24 h Willa nr 41_0.pdf Powierzchnia zabudowy: od 196,5 m² Powierzchnia ogrodu: 77,1 m² Kondygnacje: 3 piętra + piwnica Układ pomieszczeń: - Przestronny salon - Nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia - 4 sypialnie z dostępem do naturalnego światła - 4 łazienki z wykończeniem premium - Pomieszczenie gospodarcze / pralnia / gabinet – w zależności od preferencji - Balkony i panoramiczne tarasy - Garaż na 2 samochody Najważniejsze atuty: - Nowoczesny design, współczesna architektura i duże panoramiczne przeszklenia - Wysokiej jakości wykończenie: parkiet drewniany, system ogrzewania i chłodzenia typu chiller, okna termoizolacyjne z izolacją akustyczną - Prywatny, zagospodarowany ogród z możliwością wykonania basenu lub strefy relaksu - System bezpieczeństwa 24/7 i monitoring wizyjny - Profesjonalne, wspólne zarządzanie kompleksem rezydencjalnym Dlaczego warto wybrać tę willę: ✅ Jedne z ostatnich dostępnych domów w prestiżowym kompleksie Rezidenca ABA ✅ Prywatne, ciche i elitarne miejsce do życia ✅ Wysoka jakość budowy i wykończenia, ekskluzywny design ✅ Doskonały potencjał inwestycyjny w długim terminie Po więcej informacji lub w celu umówienia prezentacji nieruchomości prosimy o kontakt: 📞 068 53 000 91