Nieruchomość komercyjna na sprzedaż w Picallë, Tiranë – 4250m², 6,000,000€

🏭 KOMPLEKS PRZEMYSŁOWO-LOGISTYCZNY NA SPRZEDAŻ 📍 Strategiczna lokalizacja – w pobliżu Tirany, Rinas i Durrës Na sprzedaż oferowany jest kompleks przemysłowo-logistyczny, wybudowany w 2010 roku, z kompletną infrastrukturą oraz bezpośrednim dostępem do głównych dróg krajowych. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • Całkowita powierzchnia działki: 7 259 m² • Powierzchnia hali: 4 250 m² • Wysokość hali: 11 m w kalenicy / 9 m w pozostałej części • Pozwolenie na drugą kondygnację nad główną halą: 3 200 m² • Możliwość zwiększenia wysokości hali do 20 m • 50 miejsc parkingowych BIURA I ZAKWATEROWANIE • 3 kondygnacje biurowe × 100 m² • 2 kondygnacje mieszkalne/sypialniane × 100 m² • Możliwość zakwaterowania do 50 pracowników • Stołówka dla pracowników: 100 m² • 2 biura logistyczne • 4 biura dla personelu INFRASTRUKTURA I ENERGIA • Instalacja fotowoltaiczna 110 kVA • Przyłącze wysokiego napięcia 20 kW • Całodobowe zaopatrzenie w wodę + zbiornik • Zbiornik na wodę oraz podziemny magazyn o powierzchni 200 m² • Zasilanie z wodociągu oraz system odprowadzania wód opadowych • 3 bramy wjazdowe/wyjazdowe od strony drogi STRATEGICZNA LOKALIZACJA • 2 km od Dogana e Tiranës • 5 km od lotniska w Rinas • 10 km od portu w Durrës • 15 km od Tirany • Połączenie z 3 głównymi osiami komunikacyjnymi/autostradami • W pobliżu połączeń z Kosovą, północą kraju oraz osią Rrogozhinës • Blisko planowanej stacji kolejowej, której uruchomienie przewidziano na 2027 rok CENA: 6 000 000 € MOŻLIWOŚĆ CLEARINGU – Nieruchomość oferowana jest również z możliwością negocjacji struktury transakcji w formule clearingu, zgodnie z warunkami stron. To idealna nieruchomość pod centrum logistyczne, działalność przemysłową, produkcję, magazynowanie, dystrybucję oraz inne rodzaje działalności biznesowej wymagające dużych powierzchni i strategicznej lokalizacji.