🏢 Lokal użytkowy premium na sprzedaż – Komuna e Parisit, Tiranë

Opis nieruchomości

🏢 Lokal użytkowy premium na sprzedaż – Komuna e Parisit, Tiranë 📍 Absolutnie strategiczna lokalizacja, tuż przy rondzie Komuna e Parisit – jednym z obszarów o najwyższym natężeniu ruchu, największym popycie i najszybszym wzroście wartości nieruchomości w Tiranie. 📐 Powierzchnia całkowita: 665 m² 💶 Cena: 1 300 000 € ➡️ Tylko 1 955 €/m² – cena, za którą w tej okolicy sprzedawane są zazwyczaj mieszkania, a nie lokale użytkowe. 💰 Lokal wynajęty za: 7 000 € / miesiąc ➡️ 84 000 € przychodu rocznie ➡️ ROI powyżej 6,4% od pierwszego dnia, bez pustostanów i ryzyka operacyjnego. ⸻ 🔑 Dlaczego to tak wyjątkowa INWESTYCJA: ✔ Strefa, w której powierzchnie komercyjne są stale deficytowe ✔ Aktywny najemca – brak okresów bez przychodu ✔ Rondo = maksymalna ekspozycja + wysoka wartość długoterminowa ✔ Cena poniżej rynku dla biznesu – w tym poziomie cenowym za m² sprzedawane są mieszkania ✔ Idealna oferta dla funduszu inwestycyjnego, firmy lub inwestora indywidualnego szukającego stabilnego cash-flow 📈 To nie jest zwykły lokal – to aktywo finansowe, które: • generuje miesięczny dochód pasywny • zwiększa swoją wartość z roku na rok • może zostać odsprzedane w przyszłości z wyższym zyskiem ⸻ 📞 Kontakt bezpośredni: Arlind RealtyPartner | +355 69 48 27 999