Na sprzedaż budynek biznesowo-mieszkalny przy deptaku Taulantia, Kavaje

Opis nieruchomości

🏢 Na sprzedaż budynek biznesowo-mieszkalny przy deptaku Taulantia, Kavaje Nieruchomość zaprojektowana tak, aby jednocześnie pełnić funkcję dochodowego obiektu komercyjnego oraz wygodnego domu prywatnego, oferując szerokie możliwości wykorzystania i wysoki potencjał zwrotu z inwestycji. 📐 Powierzchnia działki: 550 m² – regularna, przestronna parcela o strategicznym położeniu przy głównej drodze Całkowita powierzchnia zabudowy: 456 m² 🛍️ Parter – lokal usługowo-handlowy Sklep / lokal użytkowy: 154 m² Bezpośredni dostęp od głównej ulicy deptaka Taulantia Duża przeszklona witryna – idealna na showroom, aptekę, butik, biuro usługowe, bar-kawiarnię itp. Niezależne wejście i pełne oddzielenie funkcjonalne od części mieszkalnej 🏡 Część mieszkalna – osobne wejście i pełna niezależność Strefa mieszkalna zaprojektowana z zupełnie niezależnym wejściem, całkowicie oddzielona od lokalu usługowego, z bezpośrednim wyjściem do ogrodu i na zewnętrzne strefy rekreacyjne. ▪️ 1. piętro – układ pomieszczeń 🛋 Przestronny salon z kuchnią typu open space, bardzo dobrze doświetlony naturalnym światłem 🛏 3 komfortowe sypialnie ▪️ 3 balkony z wyjściem z sypialni i salonu ▪️ 1 duża, wygodna łazienka Funkcjonalny hol komunikacyjny łączący wszystkie pomieszczenia, z regularną, ergonomiczną planem bez zbędnych strat powierzchni Wysokiej jakości materiały i solidne wykończenie ⭐ Poddasze / Loft (wysokość jak na standardowej kondygnacji) 1 sypialnia z prywatną łazienką (en-suite) Drugi salon typu open space Bezpośrednie wyjście na duży taras, który oferuje: Panoramiczny widok 360° na miasto Idealną przestrzeń na strefę lounge, grill, rodzinne przyjęcia, relaks lub mini bar letni 🌿 Prywatny ogród – strefa relaksu i przyjmowania gości Przeznaczony wyłącznie do użytku mieszkańców domu Zagospodarowany, zielony teren W ogrodzie znajduje się: Dodatkowa zewnętrzna strefa wypoczynkowo-jadalniana, zaprojektowana z myślą o organizacji przyjęć, rodzinnych kolacji, spotkań towarzyskich lub spokojnego relaksu 1 funkcjonalna toaleta zlokalizowana w części ogrodowej Nowoczesno-rustykalny styl wykończenia, który naturalnie komponuje się z otoczeniem zewnętrznym 🚗 Parking i dostęp Prywatne miejsca parkingowe na terenie posesji dla 2 samochodów Łatwy i wygodny wjazd i wyjazd z nieruchomości 🔧 Standard budynku i instalacje System ocieplenia elewacji (styropian / kapotto) zapewniający dobrą izolację termiczną System Chiller do ogrzewania i chłodzenia Wysoki standard wykończenia zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz budynku 💰 Cena: 970 €/m² (442 000 €) 📞 Skontaktuj się już teraz: 0693281833 📩 [email protected] 🌐 www.iguanaimobiliare.com