Ekskluzywna nieruchomość na sprzedaż nad promenadą „TAULANTIA”, Kavaje – dom, magazyn i działka inwestycyjna

Opis nieruchomości

🏡 EKSKLUZYWNA NIERUCHOMOŚĆ NAD PROMENADĄ „TAULANTIA”, Kavaje — DOSKONAŁA OKAZJA INWESTYCYJNA Na sprzedaż budynek o bardzo wysokim potencjale rozwojowym, położony bezpośrednio przy głównej drodze. 📐 POWIERZCHNIA I UKŁAD • Działka łącznie: 878 m² • Powierzchnia zabudowy łącznie: 510 m² + 110 m² tarasu, z następującą organizacją: ➡️ Magazyn: 285 m² z infrastrukturą pomocniczą + 400 m² dziedzińca ➡️ Dom mieszkalny: 340 m² zorganizowane jako 1 piętro + poddasze (nad magazynem) • Parter domu: 168 m² • Poddasze: 57 m² + 111 m² werandy • Dom i magazyn mają oddzielne dziedzińce, co zapewnia prywatność i niezależne funkcjonowanie. Obiekt graniczy z drogą z dwóch stron, oferując znakomity dojazd i ekspozycję dla każdego rodzaju działalności. 🏠 UKŁAD DOMU • Salon z częścią wypoczynkową i jadalnią • Oddzielna kuchnia • 3 sypialnie • 3 łazienki • Duży, w pełni funkcjonalny taras 📄 Z PEŁNĄ KSIĘGĄ WIECZYSTĄ Obiekt może zostać sprzedany w całości lub w częściach, ponieważ istniejąca infrastruktura umożliwia całkowicie niezależne funkcjonowanie domu i magazynu. ⭐ IDEALNE ZASTOSOWANIE • Inwestycja komercyjna • Rozwój biznesu łączącego funkcję mieszkalną i usługową (mieszkanie + działalność) • Wykorzystanie powierzchni magazynowej pod logistykę, showroom, myjnię samochodową, serwis, itp. • Z uregulowanym stanem prawnym (księga wieczysta) • Możliwość sprzedaży całości lub każdej części osobno 💶 CENA • Cena całego obiektu: ‼️300.000 € • Cena samego magazynu z funkcjonalną częścią działki: ‼️170.000 € • Cena domu z dziedzińcem (wydzielonych ogrodzeniem i osobną bramą): ‼️140.000 € 📞 Skontaktuj się teraz: 0693281833 📩 [email protected] 🌐 www.iguanaimobiliare.com