Opis nieruchomości

Na sprzedaż elegancka i nowoczesna willa w rejonie Plazh, Durrës, w pobliżu Rrota e Kuqe, zaledwie 300 metrów od morza. Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, z łatwym dojazdem i rozwiniętą infrastrukturą, oferując prywatność, komfort oraz wysoki standard życia. Willa usytuowana jest na działce o powierzchni 342 m² i została rozplanowana na trzech poziomach: • Powierzchnia działki: 342 m² • Parter: 136 m² • Pierwsze piętro: 136 m² • Poddasze: 120 m² Dwie pierwsze, w pełni umeblowane kondygnacje obejmują: • Salon • Oddzielną kuchnię • 3 sypialnie • 1 łazienkę z naturalną wentylacją i doświetleniem Poddasze składa się z: • Dużego salonu • 2 sypialni • 2 łazienek z naturalną wentylacją i doświetleniem • Obecnie w stanie niewykończonym, co daje możliwość aranżacji według preferencji kupującego Każde piętro posiada własny balkon oraz zewnętrzną klatkę schodową, co stwarza idealne warunki do podziału i użytkowania przez więcej niż jedną rodzinę. Nieruchomość została wykonana w wysokim standardzie, z użyciem materiałów premium, w tym: • System ocieplenia elewacji 10 cm zapewniający izolację termiczną i akustyczną • Centralny system Chiller Vaillant do ogrzewania i chłodzenia każdego pomieszczenia • System monitoringu z kamerami • System filtracji wody oraz niezależne zasilanie dla każdej kondygnacji • System odprowadzania wód deszczowych • Dach z membraną, izolacją termiczną z polistyrenu i wełny szklanej, wysokiej jakości dachówką oraz szwedzkimi oknami z podwójnymi szybami • Plastikowe drzwi i okna z szybami triplex oraz izolacją akustyczną • Jacuzzi z hydromasażem w ogrodzie • Brama główna z napędem elektrycznym • Wysokiej jakości umeblowanie oraz sprzęt AGD renomowanych marek, takich jak Miele i Ariston Zewnętrzne podwórze oferuje dużo miejsca do parkowania dla ponad 3 samochodów, a także przestrzeń przeznaczoną na zieleń lub strefę relaksu według własnych potrzeb. Ta willa to idealny wybór na rodzinne zamieszkanie blisko morza, łączący luksus, spokój i prywatność. Jednocześnie nieruchomość posiada wysoki potencjał inwestycyjny pod wynajem krótkoterminowy na platformach takich jak Booking i Airbnb.