Nieruchomość komercyjna na sprzedaż w Marikaj, Durrës – 9200m², 3,500,000€

Na sprzedaż oferowany jest skonsolidowany i funkcjonalny kompleks biznesowy w rejonie Marikajt (centrum przeglądów technicznych okresowych i homologacji cystern samochodowych przewożących towary niebezpieczne), z bezpośrednim dostępem do drogi głównej oraz pełną infrastrukturą do prowadzenia różnorodnej działalności handlowej, przemysłowej i usługowej. Cechy nieruchomości ✅ Całkowita powierzchnia działki: 8.1 dynym Eon142088 * 5 600 m² powierzchni asfaltowanej * 2 500 m² powierzchni nieasfaltowanej ✅ Droga prywatna: 1.1 dynym * Droga dojazdowa z bezpośrednim wyjazdem na główną trasę Marikajt. Budynek główny – 993 m² Kondygnacja 1 – 933 m² * Uniwersalny serwis dla maszyn budowlanych, maszyn rolniczych i pojazdów. * Poczekalnia dla klientów. * Biura dla inżynierów, księgowości, archiwum i personelu technicznego. * Lokal wyposażony i funkcjonalny: lada, ekspres do kawy, lodówki, urządzenia do serwowania napojów, stoły i krzesła, przestrzeń reklamowa i wystawiennicza. * Magazyn. * Toalety. Kondygnacja 2 – 270 m² * Biuro administracyjne do obsługi klientów, księgowości, inżynierów i archiwum. * Przestrzeń reklamowa. * Mieszkanie 120 m² umeblowane, składające się z: pokoju dziennego, 2 sypialni, łazienek, pełne wyposażenie. Potencjał rozwoju * Konstrukcja jest zaprojektowana i przygotowana do dobudowania dodatkowych 2 kondygnacji, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości. Istniejące przychody z najmu Nieruchomość generuje miesięczne przychody od stabilnych najemców: * Przedstawiciel marki IVECO — serwis ciężarówek i pojazdów: 2,700 €/miesiąc * Przedstawiciel i serwis maszyn rolniczych i ciągników: 2,800 €/miesiąc Łączne aktualne przychody: 5,500 €/miesiąc. Maszyny wliczone w cenę Kompleks posiada również: 2 koparki Volvo (2004 i 2009) – po 5,6 t każda; 1 koparka Kubota (2008) – 2,6 t; 1 koparka New Holland (2007) – 3,7 t; 1 platforma z dźwigiem. Wszystkie maszyny mają kompletną dokumentację, odprawę celną i opłacony VAT. Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na wizję lokalną, prosimy o kontakt!