Działka na sprzedaż w Autostrada Durrës - Tiranë – 5000m², 3,500,000€
Na sprzedaż działka + obiekt biznesowy przy Autostraden Durres - Tirane (9200 m²)!
12
€3,500,000.00
Autostrada Durrës - Tiranë, Marikaj, Durrës
2 Beds
3 Baths
5000
Posiada certyfikat nieruchomości
Opis nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż skonsolidowany i funkcjonalny kompleks biznesowy w rejonie Marikajt (Qendra e kontrrallit teknik periodik dhe kolaudimit te cisternave automobilistike te mallrave te rrezikshme), z bezpośrednim dostępem do drogi głównej i pełną infrastrukturą do prowadzenia różnorodnej działalności handlowej, przemysłowej i usługowej.
Charakterystyka nieruchomości
✅ Powierzchnia gruntów: 8,1 dynym (około 9 200 m²)
* 5 600 m² powierzchni utwardzonej (asfaltowanej)
* 2 500 m² powierzchni nieutwardzonej
✅ Droga prywatna: 1,1 dynym
* Droga dojazdowa z bezpośrednim wyjazdem na główną trasę Marikajt.
Budynek główny – 993 m²
Parter – 933 m²
* Uniwersalny serwis dla maszyn budowlanych, maszyn rolniczych i pojazdów.
* Poczekalnia dla klientów.
* Biura dla inżynierów, księgowości, archiwum i personelu technicznego.
* Lokal usługowy umeblowany i funkcjonalny wyposażony w:
* ladę
* ekspres do kawy
* lodówki
* wyposażenie do serwowania napojów
* stoły i krzesła
* Strefa reklamowa i wystawiennicza.
* Magazyn.
* Toalety.
Piętro – 270 m²
* Biuro administracyjne do obsługi klientów, księgowości, inżynierów i archiwum.
* Strefa reklamowa.
* Mieszkanie 120 m² w pełni umeblowane, składające się z:
* pokoju dziennego/poczekalni
* 2 sypialni
* łazienek
* pełnego umeblowania
Potencjał rozwojowy
* Konstrukcja zaprojektowana i przygotowana do dobudowy 2 dodatkowych kondygnacji, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.
Bieżące przychody z najmu
Nieruchomość generuje miesięczne przychody od stabilnych najemców:
* Przedstawiciel marki IVECO – serwis ciężarówek i pojazdów – 2 700 €/mies.
* Przedstawiciel i serwis maszyn rolniczych i traktorów – 2 800 €/mies.
Łączne aktualne przychody: 5 500 €/mies.
Maszyny w zestawie
Kompleks dysponuje również:
* 2 koparki Volvo (2004 & 2009) – 5,6 t każda
* 1 koparka Kubota (2008) – 2,6 t
* 1 koparka New Holland (2007) – 3,7 t
* platforma z dźwigiem
Wszystkie maszyny posiadają kompletne dokumenty, opłacone cło i VAT.
W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia wizyty na nieruchomości prosimy o kontakt.
Statistics
Data publikacji: 03/06/2026Wyświetlenia nieruchomości: 206Cena za m2: €700.00
Czy stać Cię na tę nieruchomość?
Skorzystaj z naszego kalkulatora kredytu hipotecznego, aby poznać swój budżet, w tym ile możesz pożyczyć i ile musisz zaoszczędzić