Działka na sprzedaż w Autostrada Durrës - Tiranë – 5000m², 3,500,000€

Opis nieruchomości

Oferujemy na sprzedaż skonsolidowany i funkcjonalny kompleks biznesowy w rejonie Marikajt (Qendra e kontrrallit teknik periodik dhe kolaudimit te cisternave automobilistike te mallrave te rrezikshme), z bezpośrednim dostępem do drogi głównej i pełną infrastrukturą do prowadzenia różnorodnej działalności handlowej, przemysłowej i usługowej. Charakterystyka nieruchomości ✅ Powierzchnia gruntów: 8,1 dynym (około 9 200 m²) * 5 600 m² powierzchni utwardzonej (asfaltowanej) * 2 500 m² powierzchni nieutwardzonej ✅ Droga prywatna: 1,1 dynym * Droga dojazdowa z bezpośrednim wyjazdem na główną trasę Marikajt. Budynek główny – 993 m² Parter – 933 m² * Uniwersalny serwis dla maszyn budowlanych, maszyn rolniczych i pojazdów. * Poczekalnia dla klientów. * Biura dla inżynierów, księgowości, archiwum i personelu technicznego. * Lokal usługowy umeblowany i funkcjonalny wyposażony w: * ladę * ekspres do kawy * lodówki * wyposażenie do serwowania napojów * stoły i krzesła * Strefa reklamowa i wystawiennicza. * Magazyn. * Toalety. Piętro – 270 m² * Biuro administracyjne do obsługi klientów, księgowości, inżynierów i archiwum. * Strefa reklamowa. * Mieszkanie 120 m² w pełni umeblowane, składające się z: * pokoju dziennego/poczekalni * 2 sypialni * łazienek * pełnego umeblowania Potencjał rozwojowy * Konstrukcja zaprojektowana i przygotowana do dobudowy 2 dodatkowych kondygnacji, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości. Bieżące przychody z najmu Nieruchomość generuje miesięczne przychody od stabilnych najemców: * Przedstawiciel marki IVECO – serwis ciężarówek i pojazdów – 2 700 €/mies. * Przedstawiciel i serwis maszyn rolniczych i traktorów – 2 800 €/mies. Łączne aktualne przychody: 5 500 €/mies. Maszyny w zestawie Kompleks dysponuje również: * 2 koparki Volvo (2004 & 2009) – 5,6 t każda * 1 koparka Kubota (2008) – 2,6 t * 1 koparka New Holland (2007) – 3,7 t * platforma z dźwigiem Wszystkie maszyny posiadają kompletne dokumenty, opłacone cło i VAT. W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia wizyty na nieruchomości prosimy o kontakt.