Magazyn do wynajęcia w Vorë, Tiranë

Opis nieruchomości

Do wynajęcia nowoczesny obiekt 3‑kondygnacyjny Do wynajęcia nowoczesny, wielofunkcyjny obiekt zlokalizowany w strefie przemysłowej w pobliżu Vorë, ze strategicznym dostępem do Tirany oraz głównych dróg łączących kluczowe korytarze transportowe w Albanii. Budynek to nowoczesna, 3‑kondygnacyjna konstrukcja o całkowitej powierzchni 8 660 m², zaprojektowana z myślą o różnorodnych działalnościach biznesowych, takich jak showroom, biura, logistyka, usługi komercyjne czy lekkie operacje przemysłowe. Nowoczesna architektura z przeszkloną fasadą od frontu i od strony tylnej zapewnia doskonałe doświetlenie naturalne oraz prestiżowy wizerunek dla firm działających w tym obiekcie. Charakterystyka budynku: - 3 w pełni funkcjonalne kondygnacje - Wysokość kondygnacji: • Parter (kondygnacja 1): 6 m • Kondygnacja 2: 5 m • Kondygnacja 3: 4 m - Dwa główne wejścia z fasadą szklaną - 2 windy - 2 klatki schodowe ewakuacyjne oraz 1 schody ruchome - Możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych o mocy do 0,5 MW - Możliwość montażu stacji ładowania pojazdów elektrycznych (EV Charging) - Ponad 60 miejsc parkingowych dla pracowników i gości - Pełne przyłącza do sieci wodno‑kanalizacyjnej - Sieć energetyczna 6 kV i 20 kV - Prywatny system ochrony z monitoringiem (CCTV) i systemem alarmowym - System przeciwpożarowy - Ogrodzenie terenu i kontrolowany wjazd Obiekt jest obecnie w trakcie realizacji, a zakończenie inwestycji planowane jest na wrzesień 2026 roku, z możliwością dostosowania układu i wykończenia powierzchni do indywidualnych wymagań najemcy lub profilu działalności. Lokalizacja strategiczna Nieruchomość położona jest w jednej z najlepiej rozwiniętych stref przemysłowych w pobliżu Vorë, z bardzo szybkim dostępem do kluczowych węzłów logistycznych: - 1 km od Dogana Kombëtare (Urząd Celny) - 6 km od Międzynarodowego Portu Lotniczego Tirana Nënë Tereza - 25 km od portu w Durrës - 21 km od Tirana Strefa cechuje się bardzo dużym potencjałem rozwoju przemysłowego i logistycznego oraz wysokim popytem na nowoczesne powierzchnie biznesowe i magazynowo‑produkcyjne. Cena Czynsz najmu: 6 € / m² / miesiąc Cena do negocjacji, w zależności od warunków umowy i specyficznych wymagań najemcy. 📞 W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia prezentacji nieruchomości prosimy o kontakt. ID: 530221052-2020