Lokal komercyjny na wynajem – 727 m², Ish-Ekspozita, przy głównej obwodnicy!

Opis nieruchomości

Lokal komercyjny na wynajem z witryną od strony obwodnicy. Przestrzeń zorganizowana jest głównie jako open space i może być zaadaptowana pod różne rodzaje działalności, takie jak showroom, klinika, supermarket, siłownia itp. Po więcej informacji lub w celu umówienia prezentacji nieruchomości proszę o kontakt telefoniczny. ► Lokalizacja premium Lokal znajduje się na parterze (0) budynku przy głównej ulicy w strefie Ish-Ekspozita, bardzo blisko sądu rejonowego przy Bulevardi Gjergj Fishta, w jednym z najbardziej uczęszczanych punktów Tirany, z natychmiastowym dostępem z ulicy i maksymalną widocznością. ► Przeznaczenie i potencjał Dzięki strategicznemu położeniu, dużej powierzchni i elastycznemu układowi, lokal idealnie nadaje się na: ● supermarket, showroom, dużą aptekę, siłownię, klinikę, laboratorium, call center, fitness, bank lub oddział firmy ● usługi gastronomiczne: restauracja, lounge, bar, fast food itp. ● inne działalności wymagające maksymalnej ekspozycji i dużego natężenia ruchu klientów ► Najważniejsze parametry ● Powierzchnia całkowita: 727 m² ● Układ: głównie open space, elastyczny pod każdy rodzaj biznesu ● Fasada: 7 metrów przeszklonej witryny z bezpośrednią ekspozycją na główną ulicę ● Wysokość wewnętrzna: 3,5 – 3,8 m, idealna do różnorodnych funkcji komercyjnych ● Dostęp: wejście bezpośrednio z głównej ulicy dla pieszych ► Możliwość podziału: lokal można podzielić na dwie niezależne przestrzenie w zależności od potrzeb najemcy: ● 222 m² (z witryną od strony głównej ulicy, wcześniej użytkowany jako market Conad) ● 505 m² (w tylnej części, pomiędzy osiedlami, wcześniej znany jako lokal „Trendafili”) ► Stan techniczny i wyposażenie ● Lokal w bardzo dobrym stanie, gotowy do aranżacji zgodnie z profilem działalności ● System wentylacji i klimatyzacji może zostać zainstalowany zgodnie z wymaganiami najemcy ► Ten lokal komercyjny stanowi unikalną ofertę na rynku dla każdej firmy poszukującej dużej, nowoczesnej i dobrze wyeksponowanej przestrzeni w jednej z najbardziej ruchliwych części Tirany. W celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia prezentacji nieruchomości proszę o kontakt. Tel.: +355692605820