Opis nieruchomości

Stacja paliw z barem kawowym położona jest 1,5 km od przejścia granicznego Morine – Kukes w kierunku przyjazdu do Albanii, przy głównej trasie Rruga e Kombit. Nieruchomość obejmuje 12 000 m² działki bezpośrednio przy drodze, z czego 4 990 m² stanowi teren zabudowany stacją paliw. Stacja posiada trzy dystrybutory (krosy) oraz trzy zbiorniki o pojemności po 25 000 litrów, przykryte wiatą o powierzchni 250 m². Na terenie obiektu znajdują się: pomieszczenia biurowe, toaleta oraz pokój dla pracowników o łącznej powierzchni 40 m², zbiornik na gaz o pojemności 5 000 litrów, wyposażony w pompę i zadaszony osobną wiatą, oddzielony od części paliwowej. Dodatkowo na nieruchomości znajduje się budynek o powierzchni 170 m², w którym funkcjonuje bar kafe + supermarket, oraz osobny obiekt z 8 toaletami publicznymi o łącznej powierzchni 50 m². Nieruchomość wyposażona jest w trójfazowy agregat prądotwórczy o mocy 80 kW, własną stację transformatorową (gabin i transformator) oraz studnię z całodobowym dostępem do wody pitnej. Plac manewrowy i parkingowy jest utwardzony betonem na powierzchni 3 500 m² i posiada wjazd/wyjazd o długości ok. 230 metrów. Obiekt oferuje duży potencjał rozwoju dodatkowych działalności, takich jak myjnia samochodowa, parking dla ciężarówek czy inne usługi towarzyszące. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny i jest w pełni funkcjonująca, gotowa do natychmiastowego przejęcia i kontynuacji działalności. Istnieje również możliwość zawarcia umowy koncesji na rozwój obiektu dla poważnych, zdecydowanych inwestorów. Osoby zainteresowane proszone są o kontakt przez WhatsApp: 00447830 916974 lub e-mail: jetmirtroci84@outlook.com.