Opis nieruchomości

DO WYNAJĘCIA HOTEL PREMIUM W POTAM, HIMARE, PRZY MORZU – ROCZNY CZYNSZ 250 000 EURO 🏨 Hotel na wynajem – ekskluzywna inwestycja nad morzem 🌊 📍 Lokalizacja • Zaledwie 130 m od morza • 100% niezasłonięty widok na morze z każdego pokoju 🏗️ Dane podstawowe ▫️ Powierzchnia zabudowy: 1200 m² ▫️ Powierzchnia działki: 1000 m² ▫️ Powierzchnia w obrysie zabudowy: 300 m² ▫️ 4 kondygnacje + taras (5. poziom) ▫️ Winda: 5–6 osób ▫️ Zbiornik na wodę: 40 m³ (podziemny) 🛏️ Kapacitet ▫️ 34 pokoje ▫️ Wszystkie wyposażone w: • Prywatny balkon (szklana fasada) • Pełny widok na morze • TV 55” • WiFi i indywidualną antenę 🌅 Przestrzeń & udogodnienia ▫️ Lobby: 100 m² ▫️ Tarasy łącznie: ok. 375 m² • 175 m² powierzchni użytkowej • Idealne miejsce na rooftop pool / bar / restaurację ▫️ Dekoracyjne mury z kamienia (mur suchy) – inwestycja ponad 200 000 € ▫️ Wysunięte balkony (nowoczesna estetyka + funkcjonalność) ❄️ Technologia & instalacje ▫️ System w pełni smart ▫️ System wentylacji & klimatyzacji: Daikin ▫️ Rekuperacja i filtracja powietrza ▫️ System przeciwpożarowy i oddymiania ▫️ Instalacje hydrauliczne: standard włoski & niemiecki ▫️ Instalacje elektryczne: smart, włoskie, z gwarancją ▫️ Zamontowany, certyfikowany system oczyszczania ścieków 🧱 Budowa & izolacja premium ▫️ Płyty g-k 22 cm ▫️ Ocieplenie elewacji (kapoto) 16 mm ▫️ Ściany wewnętrzne 22 cm (podwójna konstrukcja 7,5 cm) ▫️ Izolacja akustyczna i termiczna (wełna mineralna, ognio- i dźwiękochłonna) ▫️ Parkiet 1,2 cm CronoSwiss + membrana przeciwwodna i przeciwhałasowa ▫️ Drzwi & WC z systemem wyciszającym (silent system) ▫️ Drzwi i okna: • Alumil S570 • Potrójnie szklone, przesuwne skrzydła (tripleks) ▫️ Specjalna powłoka malarska antysolna (struktura 905, czarna) 🪑 Wyposażenie ▫️ Wynajem z pełnym, luksusowym wyposażeniem, gotowy do pracy ▫️ Kompletny wystrój premium ▫️ Lite drewno dębowe ▫️ Mini-bary w pokojach ▫️ Profesjonalne materace ▫️ Zasłony w cenie ▫️ Telewizory QLED 55” rocznik 2025 ▫️ Sejfy, suszarki ▫️ Lodówki ▫️ Ekspresy do kawy ▫️ Stoliki z krzesłami na balkonach itp. 💰 Potencjał rocznego czynszu: 250 000 € ⭐ Atuty nieruchomości ▫️ Inwestycja gotowa do natychmiastowego uruchomienia (turn-key, pełen luksus) ▫️ Standard wykonania powyżej średniej rynkowej ▫️ Topowa lokalizacja przy morzu ▫️ Pełny widok na morze z każdego pokoju ▫️ Idealny obiekt pod: • Hotel butikowy • Premium Airbnb • Rodzinny resort 📞 Po więcej informacji zadzwoń: 0676722221 🔑 Kod oferty: E100