Dwukondygnacyjny magazyn do wynajęcia – Shkozet, Durrës, strategiczna lokalizacja dla biznesu, blisko portu i autostrady

Opis nieruchomości

Nowoczesny, dwukondygnacyjny magazyn do wynajęcia – Shkozet, Durrës | Strategiczna lokalizacja dla biznesu, blisko portu i autostrady Do wynajęcia oferowany jest nowoczesny i funkcjonalny magazyn 2‑kondygnacyjny, świeżo po inwestycji, położony w jednej z najbardziej poszukiwanych stref przemysłowych w Shkozet, Durrës (zona ish-Plastika). Jego strategiczne położenie, w bezpośredniej bliskości Portit të Durrësit oraz autostrady, czyni tę nieruchomość idealną dla firm logistycznych, centrów magazynowych, lekkiej produkcji oraz działalności dystrybucyjnej. Zaledwie 30 m od przystanku autobusowego – łatwy dojazd dla pracowników. Możliwość prowadzenia działalności i pracy 24/7. Obiekt posiada bezpośredni wjazd z głównej drogi, co zapewnia wygodny wjazd i wyjazd dla samochodów dostawczych i ciężarowych. Główne parametry nieruchomości • 760 m² powierzchni zabudowy (380 m² na każdą kondygnację) • 800 m² całkowitej powierzchni działki • 400 m² w pełni funkcjonalnego placu manewrowego przed budynkiem • Możliwość powiększenia placu nawet do 2 000 m², zgodnie z potrzebami biznesu • Wysokość kondygnacji: 3,3 m • Zewnętrzna klatka schodowa zapewniająca niezależny dostęp • Obiekt po niedawnej inwestycji, w doskonałym stanie technicznym • Teren niezalewowy, bez ryzyka podtopień Rozkład pomieszczeń Parter – 380 m² • 1 biuro administracyjne • 3 toalety • 2 sterowane pilotem bramy przemysłowe, przystosowane do wjazdu wózków widłowych (forklift) oraz sprawnego załadunku i rozładunku towaru Piętro 1 – 380 m² • 1 biuro • 2 toalety • Brama przemysłowa zapewniająca dostęp towaru • Możliwość montażu windy towarowej, zgodnie z wymaganiami prowadzonej działalności – na życzenie klienta Lokalizacja • 2,5 km od Portit të Durrësit • 500 m od autostrady • 30 m od przystanku autobusowego – bardzo dobry dojazd dla pracowników • Bardzo szybki dostęp do głównych tras transportowych i sieci drogowej Nieruchomość stanowi idealne rozwiązanie dla firm poszukujących funkcjonalnej przestrzeni magazynowo‑produkcyjnej, strategicznej lokalizacji oraz realnych możliwości rozwoju i przyszłej rozbudowy działalności. Czynsz najmu: 2,5 mln lek/miesiąc W celu umówienia prezentacji nieruchomości oraz uzyskania szczegółowych informacji proszę o kontakt.