Dwukondycyjny magazyn do wynajęcia – Shkozet, Durrës, strategiczna lokalizacja dla biznesu, blisko portu i autostrady

Opis nieruchomości

Dwukondycyjny magazyn do wynajęcia – Shkozet, Durrës, strategiczna lokalizacja dla biznesu, blisko portu i autostrady Nowoczesny, dwukondycyjny magazyn do wynajęcia – Shkozet, Durrës | Strategiczna lokalizacja dla biznesu Do wynajęcia oferowany jest nowoczesny i funkcjonalny magazyn 2‑kondycyjny, świeżo po inwestycji, zlokalizowany w jednej z najbardziej poszukiwanych stref przemysłowych w Shkozet, Durrës (strefa ish-Plastika). Jego strategiczne położenie, w bezpośrednim sąsiedztwie Portit të Durrësit oraz autostrady, czyni tę nieruchomość idealną dla firm logistycznych, magazynowych, lekkiej produkcji lub dystrybucji. Zaledwie 30 m od przystanku autobusowego – łatwy dojazd dla pracowników. Dopuszczalna praca i działalność 24/7. Obiekt posiada bezpośredni dostęp z głównej drogi, co zapewnia wygodny wjazd i wyjazd dla pojazdów dostawczych oraz ciężarówek. 📐 Najważniejsze parametry nieruchomości • 760 m² powierzchni zabudowy (po 380 m² na każdą kondygnację) • 800 m² łącznej powierzchni działki • 400 m² funkcjonalnego placu przed budynkiem • Możliwość powiększenia placu nawet do 2 000 m², zgodnie z potrzebami biznesu • Wysokość kondygnacji: 3,3 m • Zewnętrzna klatka schodowa zapewniająca niezależny dostęp • Obiekt po niedawnej inwestycji, w bardzo dobrym stanie technicznym i użytkowym • Strefa bez ryzyka zalewania 🏢 Rozkład powierzchni Parter – 380 m² • 1 biuro administracyjne • 3 toalety • 2 bramy przemysłowe sterowane pilotem, przystosowane do wjazdu wózków widłowych (forklift) oraz sprawnego załadunku i rozładunku towaru Piętro – 380 m² • 1 biuro • 2 toalety • Brama przemysłowa do transportu towarów • Możliwość montażu windy towarowej/industrialnej, zgodnie z wymaganiami prowadzonej działalności, na życzenie klienta 📍 Lokalizacja • 2,5 km od Portit të Durrësit • 500 m od autostrady • 30 m od przystanku autobusowego – wygodny dostęp dla pracowników • Bardzo szybki dostęp do głównych szlaków transportowych Nieruchomość stanowi idealne rozwiązanie dla firm poszukujących funkcjonalnej przestrzeni magazynowo-produkcyjnej, strategicznej lokalizacji oraz możliwości elastycznego rozwoju i rozbudowy działalności. 💶 Czynsz najmu: 2,5 mln leków/miesiąc Aby umówić prezentację obiektu i uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt.