Imposta annuale sugli immobili
Scopri l’imposta sui fabbricati che paghi oggi ogni anno e una stima secondo il disegno di legge dal 2029.
Aggiornato il 28.10.2026 · Prezzi di riferimento secondo il VKM 457/2023
| Valore fiscale oggi 85 m² × 228 400 lek/m² | 213 716 € |
| Aliquota oggi abitazioni | 0,05% |
| Imposta annuale oggi | 107 € |
| Valore di mercato fissato dal catasto fiscale | 180 000 € |
| Deduzione prima casa 50%, fino a 92 470 € | −90 000 € |
| Valore imponibile | 90 000 € |
| Aliquota dal 2029 lo sceglie il comune | 0,1%–0,2% |
| Imposta annuale dal 2029 | 90 € – 180 € |
L’imposta dal 2029 è ancora un disegno di legge
Aliquote e tetti possono ancora cambiare in Parlamento. La super-tassa annunciata su appartamenti vuoti e ville sulla costa non ha ancora aliquote, quindi non è inclusa.
Una stima secondo la Legge 9632/2006 sulle imposte locali e il disegno di legge di giugno 2026. L’importo esatto te lo comunica il comune. 1 € = 90,84 lek (Banca d’Albania, 28.10.2026).
Come si calcola l’imposta annuale sugli immobili
Oggi l’imposta sui fabbricati si paga al comune: lo 0,05% del valore per le abitazioni e lo 0,2% per i locali commerciali. Il valore è superficie × prezzo di riferimento della zona, e il consiglio comunale può variare l’aliquota fino al 30%.
- Il disegno di legge di giugno 2026 tasserebbe invece il valore di mercato: dallo 0,1% allo 0,2% per le abitazioni, dal 2029.
- Per la tua abitazione principale si dedurrebbe il 50% del valore, fino a un tetto fissato per ogni comune (8,4 milioni di lek a Tirana).
- Seconde case, case vuote e locali commerciali sarebbero tassati sul valore pieno.
Domande frequenti
Dove si paga l’imposta sugli immobili?
Al comune in cui si trova l’immobile. A Tirana le famiglie la pagano con la bolletta dell’acqua.
Chi non paga l’imposta sugli immobili?
Le famiglie che ricevono l’assistenza economica, i nuclei composti solo da pensionati, l’edilizia sociale e pochi altri casi previsti dalla legge. Chiedi al comune le agevolazioni per redditi bassi.
Quando parte la nuova imposta sugli immobili?
Secondo il disegno di legge, l’imposta sul valore di mercato parte per i fabbricati nel 2029 e per i terreni nel 2031. Il Parlamento non l’ha ancora approvata.