Descrizione della proprietà

Vendesi magazzino/capannone industriale moderno situato nella zona industriale vicino a Vorë, con accesso rapido verso Tirana e i principali corridoi di trasporto. Il capannone ha una superficie totale di 6,125 m² ed è progettato per attività logistiche, magazzinaggio, produzione e distribuzione. L'edificio offre ampi spazi senza pilastri (clear span), consentendo un'organizzazione interna estremamente flessibile in base alle esigenze aziendali. L'altezza interna raggiunge 11.5 m, mentre il pavimento industriale è realizzato per sopportare carichi pesanti fino a 10,000 kg/m², ideale per operazioni industriali e logistiche intensive. Il magazzino può essere suddiviso in più unità funzionali, articolate in 5 blocchi da circa 1,062 m² e 1 blocco da 815 m², offrendo flessibilità per affitti parziali o uso completo. Ogni blocco è dotato di due portoni industriali per camion, facilitando le operazioni di carico e scarico e la circolazione di mezzi pesanti. La proprietà dispone inoltre di: accesso facilitato per camion e rimorchi; aree di parcheggio per camion e autovetture; collegamenti a rete idrica e fognaria; rete elettrica 6 kV e 20 kV; sistema di sicurezza con telecamere e allarme; impianto antincendio; recinzione e ingresso controllato. All'interno è possibile realizzare uffici, locali per il personale, servizi igienici, una piccola cucina e aree relax, secondo le esigenze dell'azienda. Posizione strategica per logistica e trasporti: 1 km dalla dogana; 6 km dall'Aeroporto Internazionale di Tirana Nënë Tereza; 25 km dal Porto di Durrës; 21 km da Tirana. Prezzi: Affitto: 6 €/m²/mese; Vendita: 1,200 €/m². Per una visita alla proprietà contattateci!