Descrizione della proprietà

Vendesi immobile multifunzionale moderno situato nella zona industriale vicino a Vorë, con accesso strategico verso Tiranë e le principali arterie che collegano i corridoi di trasporto in Albania. L'edificio moderno su 3 piani ha una superficie totale di 8.660 m² ed è progettato per attività commerciali e industriali quali showroom, uffici, logistica, servizi commerciali e operazioni industriali. Architettura contemporanea con facciate vetrate frontali e posteriori che garantiscono luce naturale e un'immagine prestigiosa per le attività presenti. L'edificio dispone di 3 piani funzionali con altezze: piano 1 – 6 m, piano 2 – 5 m, piano 3 – 4 m. Dotazioni: 2 ingressi principali con facciata in vetro, 2 ascensori, 2 scale di emergenza, 1 montacarichi, possibilità di installazione di pannelli fotovoltaici fino a 0,5 MW, predisposizione per punti di ricarica per veicoli elettrici, oltre 60 posti auto, allacciamenti completi ad acqua e fognature, rete elettrica 6 kV e 20 kV, sistema di sicurezza privato con telecamere (CCTV) e allarme, impianto antincendio, recinzione perimetrale e accesso controllato. L'immobile è attualmente in costruzione con consegna prevista per settembre 2026 e offre possibilità di personalizzazione degli spazi in base alle esigenze del cliente o dell'azienda. Posizione strategica in una delle aree industriali più sviluppate vicino a Vorë, con collegamenti rapidi ai principali nodi logistici: a 1 km da Dogana Kombëtare, a 6 km da Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës Nënë Tereza, a 25 km da Porti i Durrësit e a 21 km da Tiranë. Canone di locazione: 6 €/m²/mese. Vendita: 1.200 €/m². Prezzo negoziabile in base ai termini dell'accordo e alle esigenze specifiche.