Villa unica con piscina vicino a Rruga e Dibrës – in vendita

Descrizione della proprietà

Villa unica con piscina in vendita vicino a Rruga e Dibrës – occasione esclusiva per chi cerca lusso, spazio e massima privacy in una delle zone più richieste di Tirana! Questa straordinaria villa indipendente, situata a pochissimi passi da Rruga e Dibrës, rappresenta una combinazione perfetta tra architettura moderna, funzionalità e uno stile di vita raffinato. Con una superficie totale di 900 m², di cui 688 m² terreno e 292 m² superficie costruita, la proprietà offre ambienti ampi, luminosi e progettati per il massimo comfort abitativo. Caratteristiche principali della villa: Piano 0 – 298 m² • Salone impressionante con altezza di 7 metri – ideale come area di rappresentanza o zona relax • Soggiorno separato e distinto dalla cucina • Cucina moderna e funzionale, separata dalla zona living • 2 camere da letto spaziose • 3 bagni rifiniti con stile • Corridoio di servizio • Ascensore funzionante che collega tutti i piani Piano 1 • 5 ambienti flessibili, ideali come camere da letto, uffici o spazi di lavoro • 1 terrazza • 2 bagni • Corridoio di collegamento Piano 2 – Attico (Penthouse) • Camera da letto matrimoniale (master) con accesso diretto alla veranda • Bagno lussuoso con mini-jacuzzi • Sauna e jacuzzi dedicate al vostro relax quotidiano • 2 ampi balconi con vista rilassante • Palestra privata per il benessere fisico Piano -1 • Cantina di 97 m² – ideale come taverna estiva, cantina vini o ampia area deposito Strutture aggiuntive esterne alla villa: • Guest House tipologia 2+1 – 50 m², perfetta per ospiti, personale di servizio o come ulteriore unità a reddito • 3 garage chiusi che garantiscono sicurezza e praticità di parcheggio • Cortile curato con ricco verde e piscina privata, un vero e proprio’oasi di tranquillità e relax nel cuore della città Molteplici possibilità di utilizzo: La proprietà dispone di un progetto pronto per la realizzazione di un hotel con 20 camere, rappresentando un’ottima opportunità di investimento nel settore dell’ospitalità, ma è perfetta anche per: • Clinica privata • Istituzione statale o educativa • Ambasciata o rappresentanza estera • Esclusiva villa unifamiliare di prestigio Posizione strategica e massima privacy Situata in una delle aree più facilmente accessibili di Tirana, questa villa offre collegamenti rapidi con il centro città, le principali istituzioni e le arterie stradali principali, garantendo al contempo assoluta tranquillità e un elevato livello di sicurezza. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita in loco, contattateci senza esitazione! Cod. rif.: smart117388 Una proprietà di questo livello resta poco tempo sul mercato – non perdete questa rara opportunità!