Villa 3+1 in vendita a Vorë, Tiranë – 255m²

In vendita terreno agricolo + fabbricato con villa in zona Marqinet, Vorë, Tiranë. Si propone in vendita terreno + villa a Vorë, a pochissimi metri dall’autostrada, con accesso comodo in entrata e in uscita. Proprietà ideale per sviluppo e investimento (capannoni, magazzini, edifici industriali), ma anche per uso residenziale. Superfici: ✅ Superficie totale del terreno: 9.950 m² Di cui: ✅ Superficie ARE (terreno agricolo): 9.783 m² ✅ Superficie del truall (terreno edificabile): 167 m² ✅ Impronta di costruzione: 85 m² ✅ Superficie totale edificata: 270 m² ✅ Edificio su 3 piani Organizzazione della villa: ✅ Piano 0: magazzino + garage ✅ Piano 1: zona abitativa ✅ Piano 2: zona abitativa Caratteristiche della proprietà: ✅ Terrazza con tegole ✅ Pannelli solari ✅ Cortile/giardino piantumato ✅ Area cucina esterna e barbecue in giardino ✅ Magazzino e cantina ✅ Posti auto interni alla recinzione (fino a 5 auto) ✅ Impianto centralizzato di riscaldamento/raffrescamento ✅ Muro di recinzione perimetrale ✅ Adatta sia per uso residenziale familiare, sia come investimento immobiliare ✅ Terreno e villa con documentazione ipotecaria regolare Condizioni di vendita: ✅ Priorità di vendita: intera proprietà (terreno totale + villa). Prezzo terreno: 100 €/m² + villa con prezzo aggiuntivo (200.000 €). In caso di vendita in blocco, il prezzo è trattabile. ✅ Possibilità di vendita in 2 lotti: a) Villa + terreno b) Solo terreno ✅ Nota: la villa non viene venduta separatamente da sola. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita all’immobile, contattateci! bosko132855