In vendita stabilimento industriale a Elbasan

Descrizione della proprietà

In vendita stabilimento industriale con documentazione urbanistica e catastale regolare, situato a pochissima distanza dalla strada principale e a soli 5 minuti dall’Autostrada Tiranë–Elbasan (primo svincolo/rotonda). L’immobile dispone di ingresso dedicato e di un accesso estremamente agevole per mezzi di trasporto e rifornimento. 📐 Dati Tecnici Superficie coperta: 400 m² Superficie del terreno: 1.000 m² Certificato di proprietà regolare sia per il fabbricato che per il terreno Completamente ristrutturato 5 anni fa (investimento superiore a 30.000 €) Possibilità di edificare fino a 4 piani sopra la struttura esistente 🏢 Distribuzione Interna 1 grande ambiente open space (principale) 2 uffici separati 2 celle frigorifere 1 locale caldaia 1 locale deposito / uso diverso 2 servizi igienici 🚛 Spazi Esterni Ampio cortile con parcheggio per 5 furgoni oppure 7 auto Strada principale a meno di 50 m di distanza ✅ Destinazioni Ideali Attività produttiva Magazzinaggio e distribuzione Business agro-alimentare (grazie alle celle frigorifere) Showroom industriale Investimento con possibilità di ampliamento verticale (fino a 4 piani) Posizione strategica, collegamento veloce con Tirana e infrastruttura già pronta per un immediato avvio operativo. 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita all’immobile, contattaci.