Magazzino 2 piani in affitto – Shkozet, Durrës, posizione strategica per business vicino al porto e all’autostrada

Descrizione della proprietà

Magazzino moderno su 2 piani in affitto – Shkozet, Durrës | Posizione strategica per il tuo business, vicino al porto e all’autostrada Si propone in affitto un magazzino moderno e funzionale su 2 piani, appena ristrutturato, situato in una delle aree industriali più richieste di Shkozet, Durrës (zona ish-Plastika). La posizione estremamente strategica, a pochi minuti dal Porto di Durrës e dall’autostrada, rende questo immobile ideale per aziende di logistica, stoccaggio, produzione leggera o distribuzione. A soli 30 m dalla fermata dell’autobus, con accesso facilitato per i dipendenti. Attività consentita H24, 7 giorni su 7. L’immobile dispone di accesso diretto dalla strada principale, garantendo entrata e uscita agevole per mezzi di trasporto e camion. 📐 Caratteristiche principali • 760 m² di superficie coperta totale (380 m² per ogni piano) • 800 m² di terreno complessivo • 400 m² di piazzale funzionale frontale all’edificio • Possibilità di ampliamento del piazzale fino a 2.000 m², in base alle esigenze dell’azienda • Altezza dei piani: 3,3 m • Scala esterna per accesso indipendente ai piani • Immobile recentemente investito/ristrutturato, in ottime condizioni operative • Zona non soggetta a rischi di allagamento 🏢 Distribuzione degli spazi Piano terra – 380 m² • 1 ufficio amministrativo • 3 servizi igienici • 2 portoni industriali con telecomando, adatti all’accesso di muletti (forklift) e alle operazioni di carico-scarico merci Primo piano – 380 m² • 1 ufficio • 2 servizi igienici • Portone industriale per accesso e movimentazione merci Possibilità di installazione di montacarichi/ascensore industriale in base alle esigenze dell’attività, su richiesta del cliente. 📍 Posizione • 2,5 km dal Porto di Durrës • 500 m dall’autostrada • 30 m dalla fermata dell’autobus, ideale per il personale • Collegamenti rapidissimi con la rete principale di trasporto Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per aziende che cercano spazi funzionali, posizione strategica e possibilità di ampliamento per far crescere la propria attività. 💶 Canone di locazione: 2,5 milioni di Lek/mese Per una visita in loco e maggiori informazioni, contattaci subito!