Magazzino 2 piani in affitto – Shkozet, Durrës, posizione strategica per il business vicino al porto e all’autostrada
20
€2,700.00 /mese
Shkozet, Prane Mbikalimit te Shkozetit, Durrës
5 Bagni
760
Ha certificato di proprietà
Descrizione della proprietà
Magazzino moderno 2 piani in affitto – Shkozet, Durrës | Posizione strategica per il tuo business vicino al Porto e all’autostrada
Si propone in affitto un magazzino moderno e funzionale su 2 piani, di recente investimento, situato in una delle aree industriali più richieste di Shkozet, Durrës (zona ish-Plastika). La posizione strategica, a pochissima distanza dal Porto di Durrës e dall’autostrada, rende questa proprietà ideale per aziende di logistica, stoccaggio, produzione leggera o distribuzione.
A soli 30 m dalla fermata dell’autobus, con accesso facilitato per i dipendenti
Attività consentita 24 ore su 24
L’immobile ha accesso diretto dalla strada principale, garantendo ingresso e uscita agevoli per mezzi di trasporto e camion.
Caratteristiche principali
• 760 m² di superficie coperta (380 m² per ogni piano)
• 800 m² di terreno totale
• 400 m² di cortile funzionale frontale all’edificio
• Possibilità di ampliamento del cortile fino a 2.000 m² secondo le esigenze dell’attività
• Altezza di ogni piano: 3,3 m
• Scala esterna per accesso indipendente ai piani
• Immobile recentemente ristrutturato e in ottime condizioni operative
• Zona non soggetta a rischio di allagamenti
Organizzazione dell’immobile
Piano terra – 380 m²
• 1 ufficio amministrativo
• 3 servizi igienici
• 2 portoni industriali motorizzati con telecomando, adatti all’accesso dei muletti (forklift) e alle operazioni di carico/scarico merci
Primo piano – 380 m²
• 1 ufficio
• 2 servizi igienici
• Portone industriale per accesso merci
• Possibilità di installazione di montacarichi/ascensore industriale, in base alle necessità operative del cliente
Posizione
• 2,5 km dal Porto di Durrës
• 500 m dall’autostrada
• 30 m dalla fermata dell’autobus, ideale per l’accesso dei lavoratori
• Collegamenti rapidi con la rete principale di trasporto
Questa proprietà è una soluzione ideale per aziende che cercano spazi funzionali, posizione strategica e possibilità di espansione per lo sviluppo della propria attività.
Canone di locazione: 2,5 milioni di Lek/mese
Per una visita in loco e maggiori informazioni, contattami!
Statistics
Data di pubblicazione: 17/03/2026Visualizzazioni proprietà: 4