Magazzino 2 piani in affitto – Shkozet, Durrës, posizione strategica per il business vicino al porto e all’autostrada

Descrizione della proprietà

Magazzino moderno 2 piani in affitto – Shkozet, Durrës | Posizione strategica per il tuo business vicino al Porto e all’autostrada Si propone in affitto un magazzino moderno e funzionale su 2 piani, di recente investimento, situato in una delle aree industriali più richieste di Shkozet, Durrës (zona ish-Plastika). La posizione strategica, a pochissima distanza dal Porto di Durrës e dall’autostrada, rende questa proprietà ideale per aziende di logistica, stoccaggio, produzione leggera o distribuzione. A soli 30 m dalla fermata dell’autobus, con accesso facilitato per i dipendenti Attività consentita 24 ore su 24 L’immobile ha accesso diretto dalla strada principale, garantendo ingresso e uscita agevoli per mezzi di trasporto e camion. Caratteristiche principali • 760 m² di superficie coperta (380 m² per ogni piano) • 800 m² di terreno totale • 400 m² di cortile funzionale frontale all’edificio • Possibilità di ampliamento del cortile fino a 2.000 m² secondo le esigenze dell’attività • Altezza di ogni piano: 3,3 m • Scala esterna per accesso indipendente ai piani • Immobile recentemente ristrutturato e in ottime condizioni operative • Zona non soggetta a rischio di allagamenti Organizzazione dell’immobile Piano terra – 380 m² • 1 ufficio amministrativo • 3 servizi igienici • 2 portoni industriali motorizzati con telecomando, adatti all’accesso dei muletti (forklift) e alle operazioni di carico/scarico merci Primo piano – 380 m² • 1 ufficio • 2 servizi igienici • Portone industriale per accesso merci • Possibilità di installazione di montacarichi/ascensore industriale, in base alle necessità operative del cliente Posizione • 2,5 km dal Porto di Durrës • 500 m dall’autostrada • 30 m dalla fermata dell’autobus, ideale per l’accesso dei lavoratori • Collegamenti rapidi con la rete principale di trasporto Questa proprietà è una soluzione ideale per aziende che cercano spazi funzionali, posizione strategica e possibilità di espansione per lo sviluppo della propria attività. Canone di locazione: 2,5 milioni di Lek/mese Per una visita in loco e maggiori informazioni, contattami!