Immobilienbeschreibung

Moderne Industrie-Lagerhalle in der Industriezone nahe Vorë mit schneller Anbindung an Tiranë und die wichtigsten Verkehrskorridore. Die Immobilie eignet sich ideal als Logistikzentrum, Distributions- oder Produktionsstandort und verfügt über eine Gesamtfläche von 6.125 m². Das Gebäude bietet stützenfreie Hallenflächen (clear span) für eine sehr flexible Innenorganisation entsprechend den Geschäftsanforderungen. Die Hallenhöhe beträgt 11,5 m, der Industrieboden ist für Lasten bis zu 10.000 kg/m² ausgelegt – optimal für intensive industrielle und logistische Prozesse. Die Lagerfläche kann in mehrere Einheiten gegliedert werden: 5 Blöcke à ca. 1.062 m² und 1 Block à 815 m², wodurch Teilvermietung oder Komplettnutzung möglich sind. Jeder Block ist mit zwei LKW-Toren ausgestattet, was Be- und Entladevorgänge sowie die Zufahrt schwerer Fahrzeuge erleichtert. Weitere Ausstattungsmerkmale: einfache Zufahrt für LKW und Trailer; Parkflächen für LKW und PKW; Anschluss an Wasser und Abwasser; Stromnetz 6 kV und 20 kV; Sicherheitsanlage mit Kameras und Alarm; Brandschutzsystem; eingezäuntes Gelände mit kontrolliertem Zugang. Innerhalb der Halle besteht die Möglichkeit, Büros, Personalräume, Sanitärbereiche, kleine Küchen und Ruhebereiche nach Bedarf einzurichten. Strategische Lage für Logistik und Transport: 1 km von der Zollstelle; 6 km vom Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës Nënë Tereza; 25 km vom Porti i Durrësit; 21 km von Tiranë. Mietpreis: 6 €/m²/Monat; Verkaufspreis: 1.200 €/m². Für eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte!