🏡 Gelegenheit | 4‑stöckige Villa mit 4 Wohneinheiten zu verkaufen – über den „Vilave Gjermane“, Tiranë

Immobilienbeschreibung

🏡 Gelegenheit | Zu verkaufen: 4‑stöckige Villa mit 4 Wohneinheiten – über den „Vilave Gjermane“, Tiranë 📍 Rr. Ejup Kastrati, Tiranë – eine der ruhigsten Wohnlagen der Hauptstadt 💶 Preis: 370.000 € — 📐 Gesamtwohn-/Nutzfläche: 521 m² 🏞️ Privater Hof: 82 m² 🚗 3 Garagen mit automatischen Toren 📄 Ordnungsgemäßer Grundbucheintrag für Gebäude und Garagen ☀️ Heizsystem mit Photovoltaik-Paneelen — 🔹 Aufteilung der Villa: Erdgeschoss (Kati 1): * Apartment 1+1 * Nutzbarer Hof – 82 m² * 3 Garagen mit elektrischen Toren * Gemeinsamer Technikraum für Heizung / Kesselanlage 1. und 2. Obergeschoss (Kati 2 & 3): * Pro Etage: Apartment 2+1 * 2 Bäder pro Einheit * 2 Balkone pro Einheit 3. Obergeschoss (Kati 4): * Apartment 3+1 (mit Möglichkeit zur Umgestaltung in 4+1) * 2 Balkone * Eigener Bereich für Wassertank und Solar-/Photovoltaikpaneele — ✅ Vorteile & Merkmale: * Ideal für 3–4 Familien oder als Anlageobjekt (Aufteilung in separate Einheiten) * Hochwertige, funktionale Bauweise * Ruhige Lage, saubere Luft und angenehme Nachbarschaft * Nähe zur Unaza e Re und zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt 📞 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie: Arlind – RealtyPartner 📲 +355 69 48 27 999