Villa zum Verkauf – Rruga Fortuzi, Tiranë

Immobilienbeschreibung

Villa zum Verkauf – Rruga Fortuzi, Tiranë Eine einmalige Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten und zentralsten Lagen von Tirana! Diese Villa vereint eine perfekte Lage, eine funktionale Aufteilung und ein außergewöhnliches Potenzial für hohe Renditen – ideal sowohl für die Eigennutzung als Familienhaus als auch für die gewerbliche Nutzung (z. B. Airbnb). 📍 Lage: Rruga Fortuzi 📐 Grundstücksfläche: 262 m² 🏗️ Wohn-/Nutzfläche: 280 m² 🏠 Objektart: Villa auf 3 Etagen Raumaufteilung: 🔹 Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich, Badezimmer 🔹 1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (eines mit Vorraum) 🔹 2. Obergeschoss: Open Space – flexibel gestaltbar nach Wunsch (Studio, Arbeitsbereich, Wintergarten, Hobbyraum etc.) ✨ Highlights der Immobilie: ✅ Nur wenige Meter von der Hauptstraße entfernt – Top-Lage ✅ Viel Tageslicht und optimale Belüftung in allen Räumen ✅ Klare, gut nutzbare Struktur – ideal zur Aufteilung in bis zu 9 Garçonnièren ✅ Hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kurzzeitvermietung über Airbnb / Booking mit hoher Rendite ✅ Vollständige und geordnete Grundbuchunterlagen 💶 Kaufpreis: 500.000 € (leicht verhandelbar) Diese Villa ist ein echtes Schmuckstück für Investoren, die ein rentables Vermietungskonzept im Herzen von Tirana aufbauen möchten, aber auch für Familien, die von einem großen und funktionalen Zuhause träumen. 📞 Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: