Einzigartige Villa mit Pool nahe Rruga e Dibrës – Zu verkaufen

Immobilienbeschreibung

Einzigartige Villa mit Pool nahe Rruga e Dibrës – Zu verkaufen Exklusive Gelegenheit für alle, die Luxus, Großzügigkeit und Privatsphäre in einer der gefragtesten Lagen von Tirana suchen! Diese außergewöhnliche Villa, nur wenige Schritte von der Rruga e Dibrës entfernt, vereint moderne Architektur, hohe Funktionalität und einen raffinierten Lebensstil. Mit einer Gesamtfläche von ca. 900 m² – davon 688 m² Grundstück und 292 m² Wohn-/Nutzfläche – bietet diese Immobilie großzügige, lichtdurchflutete Räume, die auf maximalen Komfort ausgelegt sind. Haupteigenschaften der Villa: Erdgeschoss – ca. 298 m² • Eindrucksvoller Wohnbereich mit ca. 7 m Deckenhöhe – ideal als Empfangs- oder Relaxbereich • Separater Aufenthaltsraum, klar getrennt von der Küche • Moderne, voll ausgestattete und funktionale Küche, getrennt vom Wohnbereich • 2 großzügige Schlafzimmer • 3 stilvoll gestaltete Bäder • Serviceraum/Flur • Voll funktionsfähiger Aufzug, der alle Etagen verbindet 1. Obergeschoss • 5 flexibel nutzbare Räume – ideal als Schlafzimmer, Büros oder Arbeitsräume • 1 große Terrasse • 2 Bäder • Verbindungsflur 2. Obergeschoss – Penthouse • Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Veranda • Luxuriöses Bad mit Mini-Whirlpool • Sauna & Jacuzzi – perfekt für tägliche Entspannung • 2 große Balkone mit beruhigendem Ausblick • Privates Fitnessstudio für Ihr persönliches Wohlbefinden Untergeschoss (Kellergeschoss – ca. 97 m²) • Großer Kellerbereich – ideal als Sommerlounge, Weinkeller oder Lagerfläche Zusätzliche Gebäude und Außenflächen: • Guest House (Typologie 2+1) – ca. 50 m², perfekt für Gäste, Personal oder als zusätzliche Investmentfläche • 3 geschlossene Garagen mit hoher Sicherheit und komfortabler Parkmöglichkeit • Gepflegter, begrünter Hof mit dichtem Grünbestand und privatem Swimmingpool – ein Ruhe- und Erholungsoase im Herzen der Stadt Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie verfügt über ein fertig ausgearbeitetes Projekt für ein Hotel mit 20 Zimmern und ist damit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Bereich Tourismus und Hospitality. Ebenso ideal geeignet für: • Private Klinik oder medizinisches Zentrum • Staatliche oder Bildungseinrichtung • Botschaft oder ausländische Vertretung • Exklusive Familienvilla zum Eigenwohnen Strategische Lage & maximale Privatsphäre In einer der am besten angebundenen Zonen von Tirana gelegen, bietet diese Villa schnellen Zugang zum Stadtzentrum, zu wichtigen Institutionen und Hauptverkehrsstraßen – und garantiert gleichzeitig absolute Ruhe, hohe Sicherheit und ein hohes Maß an Privatsphäre. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne! smart117388 Eine Immobilie dieser Kategorie bleibt nicht lange am Markt – nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!