ZU VERKAUFEN: 2-ZIMMER-WOHNUNG (1+1) IN DER REZIDENCA BALLADA AM LIQENI I FARKES

Immobilienbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit nur 1.000 € Reservierung für Ihre eigene Wohnung in der Rezidenca Ballada am Liqeni i Farkes – einem der neuesten und gefragtesten Projekte für modernes Wohnen. Die Ballada-Residenz ist die ideale Wahl für alle, die hohe Bauqualität, eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung sowie eine ruhige Wohnatmosphäre suchen. Die Anlage überzeugt durch ihre sehr gute Lage, ausgezeichnete Erreichbarkeit und schnelle Anbindung an die wichtigsten Punkte der Umgebung und bietet damit maximalen Komfort im Alltag. Lage und zeitgemäßes Wohnkonzept machen dieses Projekt zu einer Immobilie mit klarer Wertsteigerungsperspektive – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. 🏡 Objektdaten • 💶 Kaufpreis: 108.000 € • 🏢 Objekttyp: 2-Zimmer-Wohnung (1 Schlafzimmer + 1 Wohnraum) • 🚶‍♂️ Etage: 4 • 📐 Wohnfläche: 56,8 m² (brutto) | 48,2 m² (netto) • 🧭 Ausrichtung: Osten • 📏 Raumhöhe: 2,78 m • 🚿 Badezimmer: mit Fenster, funktional und hygienisch geplant 🌿 Wohnkomfort & Lebensqualität • 🌳 Begrünte Außenanlagen und Ruhebereiche zur Entspannung • 🌬️ Separates Abluft- und Belüftungssystem für optimale Luftzirkulation • ❄️ Vorinstallation für Multisplit-Klimaanlage • 💧 Mehrschicht-Wasserleitungen für hohe Qualität und Langlebigkeit 🏗️ Bauweise & Sicherheit • 🏠 Wärmegedämmte Fassade für hohe Energieeffizienz • 🪟 Fenster und Rollläden aus thermisch getrenntem Aluminium • 💦 Vollständige Abdichtung (Dachterrasse, Untergeschoss, Fenster, Bäder) • 🔥 Erdbebensichere Konstruktion bis zu 10 Richter-Skalenpunkten 🎨 Innenausstattung & Materialien • 🎨 Mineralische KEIM-Farbe – ohne schädliche Chemikalien • 🚪 Innentüren der deutschen Marke LEBO • 🛡️ Sicherheitseingangstür (gepanzerte Tür) für maximalen Einbruchschutz • 🧼 Unterputz-Armaturen und Sanitäranlagen im modernen Design • 🛏️ Laminatboden AC5 – 8 mm, robust und elegant • 🚻 Feinsteinzeug-Fliesen 120 × 60 cm im Badezimmer 📞 Für weitere Informationen oder Interesse kontaktieren Sie uns gerne unter: 069 886 8169 📌 Für eine Besichtigung der Immobilie ist als Maklerbüro das Ausfüllen eines Formulars erforderlich, das den Besichtigungstermin bestätigt und beim Termin der Begleitung unterschrieben wird.